Вилла в Идро, Италия, 2 000 м²

Предлагаем к продаже напрямую, без посредников, нашу большую виллу на озере Идро.

(Возможна также продажа только одного здания 1000 кв.м. на отдельном участке земли 25 соток по цене 650.000 евро)

Эта недвижимость имеет частный статус, что освобождает покупателя от оплаты НДС при покупке. В ней разрешено резидентное проживание и что ещё важно, она имеет закрытую от посторонних территорию, минимизированы все налоги. Благодаря частному статусу, новый владелец имеет право на различные трансформации этой виллы под свои нужды. К примеру, в коммерческую недвижимость или получать частный доход от сдачи в аренду. Даже если будущий владелец не нуждается в деньгах, такой доход будет важной составляющей для получения и продления вида на жительство до получения Итальянского гражданства.

Сама вилла, расположена на 5000 кв.м земли, в натуральном альпийском парке, на берегу речушки с питьевой водой и как уже говорилось, на расстоянии 50 метров от пляжа на озере Идро. А в водопроводе течёт минеральная вода.

Вилла общей площадью около 2000 кв.м. состоит из 2 зданий, в цокольной части объединённых в огромное пространство.

Сейчас вилла отреставрирована и в ней ведётся частный бизнес по принципу доходного дома. Но как уже говорилось, новый владелец вправе сделать любую перепланировку под свои нужды. В Италии очень важно наличие «кубических метров» в недвижимости, так как дополнительно что-либо пристраивать практически везде запрещено, а перестраивать что- либо внутри можно.

Обратите внимание на стоимость, это фактически стоимость земли предназначенной под строительство в нашей курортной зоне. Но, в отличии от покупки такой земли, новому владельцу не нужно получать разрешение на запуск в эксплуатацию построенной недвижимости. С чем сейчас столкнулись современные застройщики (по последним законам в Италии многие построенные проекты стоят заблокированными и без каких-либо дальнейших перспектив).

Мы, со своей стороны, можем бесплатно дать много практических советов как по покупке и владению недвижимостью, так и по получению вида на жительство в Италии.

При необходимости для приобретения этого объекта возможно получение финансирования, к примеру, сначала Вы вносите 20% от стоимости, а далее выплачиваете частями ежемесячно.

Обращайтесь за подробностями, с удовольствием ответим и договоримся!

Валерий и Вита