Версия
для печати
для печати
250 000 €
250 000 €
| Цена продажи | 250 000 € |
| Цена за кв.м. | 195 € |
| Площадь | 1 275 м² |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Этаж | 4 |
| Парковка | 10 мест |
| Адрес | Италия, Сантарканджело-ди-Романья, улица Емилио Респиги,10 |
| Расположение | на СПА-курорте |
| До аэропорта | 97 км |
| До ближайшего крупного населенного пункта | 30 км |
| До продовольственных магазинов | 4 км |
| До медучреждений | 5 км |
| До остановки автобуса | 200 м |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 20 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 48 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Период окупаемости | 6 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 3 % |
| Комиссия нетто (без НДС) | 7 500 € |
| Комиссия брутто (с НДС) | 7 500 € |
| Налог при покупке | 22 500 % |
| Нотариальные услуги | 2 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Итого расходы на приобретение объекта | 35 000 € |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможна рассрочка платежа | |
| Срок договора | от 1 до 2 лет |
| Содержание | |
|---|---|
| Ежегодный налог | 9 500 € |
| Эксплуатационные расходы | 2 000 € |
| Итого расходы в год | 11 500 € |
Готель на спра курорте Табияно
Студио Миро предлагаее в продажу отдельно стоящее здание, в настоящее время используемое под гостиничный гостиничный бизнес. Расположение объекта заслуживает зависти, так как он находится примерно в 200 метрах. из термальной фабрики Табиано Баньи. Отель находится в отличном состоянии и состоит из 5 уровней, площадью более 1250 м2, из которых 4 надземных и подвал, где находится оборудованная кухня и другие подсобные помещения;' в настоящее время оборудовано 20 номеров с ванными комнатами, некоторые с балконами. На мансардном этаже большая комната ок. 120 зарезервировано для исключительного использования персоналом или хозяевами. На первом этаже находится ресепшн с баром, 2 комнаты отдыха, салон, лифт, терраса. На территории гостиницы находится бассейн, внутренняя парковка. Структура обслуживала лечебный курорт. Табиано находится в 9 км от Фиденцы. В Фиденце также есть очень важный торговый центр/OUTLET/, хороший промышленный/ремесленный контекст и привлекательность благодаря таким событиям, как фестивали, рынки, ярмарки, которые привлекают множество посетителей и туристов. В туристической и выставочной зоне Пармы проводятся и другие мероприятия, поэтому все гостиницы, в окрестностях, пользуются спросом. Курорт Табиано отличается высоким качеством воды серного происхождения и особенно эффективен для лечения дыхательной системы. Некоторая логистическая информация может быть полезна: Сальсомаджоре-Терме находится в 4 км от Табиано, Фиденца - примерно в 9 км, а Парма - примерно в 30 км. Мы также приглашаем вас оценить структуру с целью возможной трансформации в жилой сектор или смешанный жилой/туристический - дом престарелых. Наличие спа-центра и качество окружающей природы также делают его подходящим для проживания пожилых людей (семейный дом для самостоятельных пожилых людей). с изменением целевого назначения на переоборудование в жилое для продажи/аренды квартир-студий или двухкомнатных квартир; Также рассматривается аренда с выкупом или продажа в рассрочку с соглашением о сохранении права собственности. Класс энергопотребления: C EPI: 397,08 кВтч
