18 085 €
18 085 €
Цена продажи | 18 085 € |
Цена за кв.м. | 384.79 € |
Площадь | 47 м2 |
Этаж | 5 |
Этажность | 5 |
Всего комнат | 3 |
Количество спален | 2 |
Количество ванных | 1 |
Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
Адрес | Италия, Скалея, Виа Питагора 25, Скала Б2, Кондоминио Парко ил Милино, Пиано 4, Интерно 52 |
Трёхкомнатная квартира |
Курорт, море и горы на юго-западе Италии
3-х комнатная квартира в живописном курортном городке Скалея на побережье Тирренского моря на юге Италии.
Скалея (Scalea) — один из самых популярных и живописных курортов Италии, расположен на берегу Тирренского моря, в окружении высоких гор, что обеспечивает городу уникальный климат.
3-х комнатная квартира площадью 47кв.м. в живописном курортном городке Скалея (регион Калабрия, юг Италии).
Дом входит в состав жилого комплекса (кондоминимума) из нескольких 5-этажных домов и огороженной, ухоженной придомовой территорией с собственными парковками "Parco "il Mulino".
Квартира состоит из гостинной+кухни, 2-х спален, совмещённого санузла (оборудован душевой кабиной, унитазом, биде, раковиной, электрическим водонагревательным теном), и балкона.
Квартира расположена на 5 этаже, дом оборудован лифтами, капитальный ремонт кровли произведён 2 года назад. Окна и балкон квартиры выходят на юго-запад, в сторону моря, с видом на старый город. Сейчас в квартире, после ремонта, стены белого цвета, установлены новые пластиковые окна со стеклопакетами и жалюзи.
Квартира оборудована Кондиционером, есть холодильник, стиральная машина, газовая плита с баллоном, вся техника работает отлично.
В квартире имеется вся необходимая мебель: кухонный гарнитур, шкаф, кровати двухспальная и полноразмерная двухярусная с матрасами, прикроватные тумбочки.
В доме живут несколько известных российских семей.
Комплекс расположен недалеко от железнодорожной станции "Scalea", но шума не слышно, т.к. окна смотрят в противоположную сторону.
Затраты:
• Налог на недвижимость - 180€ в год.
• Кондоминимум - 195€ в год.
• Вывоз мусора - 150€ в год.
• Электроэнергия - 18€ каждые 2 месяца + по счётчику (если не пользоваться электричеством - только 18€ каждые 2 месяца).
• ХВС+водоотведение - по счётчику 1 раз в год
• За 480€ можно подключить выделенную линию Internet (интернет+цифровое ТВ+телефон).
Скалея в Италии – это маленький городок, который находится в провинции Козенца, в регионе – Калабрия. Город имеет своеобразное месторасположение, он растянулся вдоль побережья и находиться в окружении гор с севера и востока.
Скалею можно поделить условно на две части. Первая располагается вдоль морского побережья, а другая уходит в горы, откуда можно лицезреть Тирренское море и жилые кварталы Скалеи. Большая часть жилого фонда Скалеи (Италия) расположены от моря на расстоянии от 300-та до 600-та метров.
Неподалеку, между Базиликата и Калабрией, находится один из самых известных и красивых заказников – национальный парк Поллино. Заповедная зона достаточно обширная и располагается между Ионическим и Тирренским морем, здесь гармонично переплелось разнообразие флоры и фауны. Граница заповедника проходит всего в паре километров от Скалеи.
Заповедная зона - это несомненно огромный плюс, с окна почти каждого дома вы сможете любоваться горными рельефами, и будете уверены, что они никогда не будут обезображены различного рода постройками. Регион Калабрии является туристическим и сельскохозяйственным , без индустриальных зон и соответственно экологически чистым.
Погода в Скалее:
Скалея находится у побережья Тирренского моря, и начиная с мая месяца, вода в нем прогревается до 20-ти градусов, а в течении лета может нагреться и до 28-ми градусов, остывать море в Скалее начинает примерно в ноябре, но даже в декабре есть купальщики, правда все они русскязычные (итальянцы уже в сентябре закрывают сезон). Иногда даже в ноябре море остается теплым, а погода солнечной, именно это и создает идеальные климатические условия для жизни и отдыха в этом сказочном городке. Самым жарким месяцем в Скалее (Италия) по статистике признан август. Иногда здесь бывают и пасмурные деньки, но это ненадолго, и вы почти можете быть уверены, что следующее утро будет теплым и солнечным, вот такая вот погода в Скалее. Лето здесь достаточно сухое, а большинство осадков приходится как впрочем, и во всей Италии на зимний период, в это время температура колеблется от 5 до 15-ти градусов тепла. Снега в Скалее не бывает, хотя изредка температура может опускаться и до нуля градусов.
Скалея маленький город , в котором живет приблизительно 11 тысяч человек, но в летнее месяца, а особенно в августе за счет туристов и жителей северных регионов Италии население увеличивается в разы за счет неаполитанцев, и может составлять 150-200 тысяч. Англичане, русские, немцы, чехи и поляки предпочитают отдыхать в мае, июне и сентябре.
Магазины в Скалее:
В городе есть огромное количество маленьких магазинчиков с продуктами, сувенирами и одеждой, та же в городе расположен огромный двухэтажный гипермаркет – Despar (Деспар). Он находится в центральной части Скалеи. На первом этаже Вы сможете приобрести продукты питания, посуду, игрушки, бытовую химию и т.д., а на втором этаже продается пляжный инвентарь, и мебель – садовая и для дома. Есть другие продуктовые супермаркеты, в которых вне летнего сезона проходят акции, что уменьшает стоимость потребительской корзины, это типично для Италии. Недалеко от Деспара находяться магазины Алдель и MD.
В Скалее есть несколько магазинов знаменитых брендов, и цены там гораздо ниже, чем в аналогичных магазинах России и Украины.
Помимо этого в городе есть магазин с русскоязычными продавцами (Гастроном №1), который находится в районе под названием – Пантано. В это магазинчике вы сможете найти традиционную славянскую еду – творог, сметану, кефир, селедку, колбасу, гречку, водку, черный хлеб, соленые огурцы, овсянку и много всего другого.
Если говорить о режиме работы магазинов в Скалее, то он ни чем не отличается от других регионов Италии, другими словами начало работы обычно с 8-ми утра, обед с 13.00 по 16.30, а закрываются магазины в 20.00. Сиеста в Скалее как и во всей Италии с 12.00 до 16.00, в это время не работает большинство баров и ресторанов, как правило, в это время все итальянское население отдыхает. Если говорить про воскресенье, то большинство магазинов так же закрыты, а те которые открыты, работают всего полдня, и выходные у них в понедельник.
В большинстве ресторанов Скалеи (Италия) можно приобрести сытный комплексный обед, который будет состоять из двух блюд и вина, за все Вы заплатите около 10 евро. Яркий пример ресторан Ла Плай, в котором стоимость фирменной пиццы от 4 евро. Если Вы решите поужинать в ресторане, то в среднем ужин обойдется Вам порядком 12-20 евро. Цены на вино местных производителей колеблятся от 1 до 5-ти евро за бутылку, выбор производителей очень широк: Италия (в основном вины Калабрии, Сицилии и Апулии), Франция, Португалия и производители других стран. Так же в магазинах Скалеи есть в продажи фирменные спиртные напитки виски, бренди, лимончелло не более чем за 7-8 евро за бутылку.
Школа и детский садик в Скалее:
В Скалее есть общеобразовательная школа до 7 класса, лицей для старших классов и детский садик для детей дошкольного возраста. В Козенце есть университет. Если вы хотите остаться жить в Скалее, то за образование можете не беспопокоиться.
Отзывы туристов и отдыхающих о Скалее всегда восторженные.