a
Версия
для печати

Кафе, ресторан в Форте деи Марми, Италия, 430 м2

140 000 € Доходность: 120%

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту.

Основные характеристики

Цена продажи 140 000 €
Цена за кв.м. 197.67 €
Площадь 430 м2
Этажность 3
Этаж 1
Парковка 76 мест
Адрес Италия, Форте деи Марми, центральная историческая площадь от пляжвюа Форте 10 мин!
Расположение у моря

Вторичная недвижимость

Продается с готовым бизнесом

Дополнительные услуги

При покупке предоставляется ВНЖ

Возможен онлайн-показ

Возможна удалённая сделка

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 120 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Возможна рассрочка платежа
Срок договора от 1 до 2 лет

Описание

уникальный шанс на самом известном курорте

Внимание! У Вас есть уникальная возможность преобрести высокоприбыльный беспроблемный бизнес в ЕС Италия!= ПРЕКРАСНЫЙ РЕСТОРАН с баром и винотекой и знаменитым уличным кафе на главной площади города- (85000€ ППА пожизненные с оборудованием и лицензией!)с парковками для туравтобусов и авто и банкетными площадками на самом значимом курорте Италии -Фотре дей Марми-и отелем при желании, С ОТДЕЛЬНЫМ АППАРТАМЕНТОМ ДЛЯ ХОЗЯЕВ РЕСТОРАНА!по крайне низкой цене и полной поддержкой плюс ВНЖ при желании и возобновляемыми кредитными линиями!
В пандемимию ресторан дополучил более 800% прибыли на доставках!
Ресторан старинный и заслуженно входит в 5 лучших ресторанов побережья.Многолетняя высокая белая прибыль подтвержлена выписками банка!
Пожизненные нерасторжимые договора аренды продляются автоматически под лицензию, которая продляется каждые 45 лет, аренда очень маленькая, тк продляется с 1932года!Одна только такая ресторанная лицензия в Италии стоит от 300тыс.евро до 500 тыс евро , мы передаем своим арендаторам ресторан вместе с лицензией, платить за нее не надо!
Новый ремонт и оборудование застрахованы на 260тыс.евро, как и все продукты и вина и договора.
Ресторан имеет более 60 мест внутри в заллах-вип бутиках, и более 200 мест на самой красивой пдощади побережья.Для хозяев ресторана имеется прекрасный аппартамент в нашем же аппартотеле, фактически ресторан и аппартотель занимают всю нашу небольшую площадь- жемчужину Юнеско.Более 5 миллионов туристов в год круглогодично посещают нашу площадь.
Особую прибыль приносят великолепные старинные отношения с самыми знаменитыми поставщиками даров моря, сыров и мясных деликатесов в Италии и Швейцарии, их уникальные продукты с постоянными дегустационными собраниями и диллерскими контрактами. Наша винотека имеет отдельный уникальный контракт с инновационной платформой винных погребов The Winesider с расчетом только за реализованный алкоголь и диллерскими соглашниями по Тоскане! Торговля и поставки в соседние рестораны приносит так же обособленный доход собственникам ресторана, как и сезонные рестораны-бары на пляже и выездные мероприятия, существует большая предзапись на свадьбы и банкеты..Обслуживание правительственных организаций проводится на постоянной основе.
Это пожалуй единственный ресторан здесь, выпускающий собственное Тосканское белое и красное вино, имени своего ресторана.
Весь персонал ресторана и винотеки желает остаться при новых хозяевах, самим им ничего не нужно делать и изучать.
Возможна передача в аренду вместе с аппартотелем.
Просьба звонить, не писать, мы не агенты и не посредники, это прямая продажа и ничто не заменит прямой диалог.
Мы сами бывшие предприниматели из РФ, доросли уже до собственного фонда в Монако и банка, и уходя на пассивный арендный доход с удовольствием во всем поможем новым собственникам ресторана и их семьям.Высокие связи в Тоскане.+7 921 887-65-63
+39 331 806 1425 -Дмитрий и Елена. Собственники итальянского холдинга.Прямая продажа!Убедительная просьба не обращаться без серьезного интереса и подтверждения наличия средств, посредникам и агентам, с целью разнообразить свою турпоездку и тд.Только серьезные звонки.Спасибо за понимание.

140000 евро при аренде 2600 евро месяц, что ниже среднего и приносит более 230000 евро в год чистыми, 190000мевро в месяц при аренде 1800 евро в мес.Предложение уникально, не подлежит торгу.Остальное обсуждвемо.

Контакты

Этот объект предлагает частное лицо: Dmitrii

Страна: Россия

  • Поделиться: