a
Версия
для печати

130 000 €

Кафе, ресторан в Форте деи Марми, Италия, 430 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту.

  • Кафе, ресторан в Форте деи Марми, Италия, 430 м2 - фото 1
1/14
  • Кафе, ресторан в Форте деи Марми, Италия, 430 м2 - фото 1
  • Кафе, ресторан в Форте деи Марми, Италия, 430 м2 - фото 2
  • Кафе, ресторан в Форте деи Марми, Италия, 430 м2 - фото 3
  • Кафе, ресторан в Форте деи Марми, Италия, 430 м2 - фото 4
  • Кафе, ресторан в Форте деи Марми, Италия, 430 м2 - фото 5
  • Кафе, ресторан в Форте деи Марми, Италия, 430 м2 - фото 6
  • Кафе, ресторан в Форте деи Марми, Италия, 430 м2 - фото 7
  • Кафе, ресторан в Форте деи Марми, Италия, 430 м2 - фото 8
  • Кафе, ресторан в Форте деи Марми, Италия, 430 м2 - фото 9
  • Кафе, ресторан в Форте деи Марми, Италия, 430 м2 - фото 10
  • Кафе, ресторан в Форте деи Марми, Италия, 430 м2 - фото 11
  • Кафе, ресторан в Форте деи Марми, Италия, 430 м2 - фото 12
  • Кафе, ресторан в Форте деи Марми, Италия, 430 м2 - фото 13
  • Кафе, ресторан в Форте деи Марми, Италия, 430 м2 - фото 14
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3626793
    Дата последнего обновления: 14.10.2022
    Количество просмотров: 233

130 000 €

Кафе, ресторан в Форте деи Марми, Италия, 430 м2

430 м2 120% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3626793
    Дата последнего обновления: 14.10.2022
    Количество просмотров: 233

Основные характеристики

Цена продажи 130 000 €
Цена за кв.м. 302.33 €
Площадь 430 м2
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Этаж 1
Парковка 75 мест
Адрес Италия, Форте деи Марми, Главная историческая площадь, лучшее место!
Расположение у моря

Дополнительные услуги

  • При покупке предоставляется ВНЖ
  • Есть управляющая компания
  • Возможен онлайн-показ
  • Возможна удалённая сделка
  • Возможна оплата в рублях

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 120 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Возможна рассрочка платежа
Срок договора от 1 до 2 лет

Описание

Уникальный шанс

Уникальный шанс получить готовый прибыльный бизнес и недвижимость на самом известном в мире русскоязычном курорте Италии и ВНЖ СРАЗУ для одной или нескольких семей с возможностью жить на две и более страны без обязательных сроков пребывания!
Поможем во всем сразу
так как бизнес расположен на наших площадях, высокие саязи!
Все давно работает, весь персоная хочет остаться при новых хозяевах, ничего самим уметь не надо!
Цены и описание-
Старинный, очень качественно оборудованный и дорого украшенный ресторан на самой красивой площади на побережье знаменитого Форте дей Марми, 10 минут до пляжа, с высочайшей белой прибылью по отчетности банка! С лицензией , стоимость которых в Италии от 200000 до 700000 евро, и не выдаются более 37 лет, лицензия в собственности! Оборудование более чем на 350000 евро, застраховано на 260000 евро, само помещение в стоимость не входит, продляется под лицензию аренда 45+ лет, гарантируется государством! Так же присоединена сама площадь, свободной расстановки столов от 80 до 200 мест, терраса со второй стороны здания, и бар с третьей стороны.В итоге ресторан имеет 3 входа, два бара, два бутик залла для,вип клиентов до 70 мест и до 300 мест вместе с местами на площади, круглогодичных.Купальный сезон обычно до 10 ноября.
Стоимость 130000 евро.
Напротив ресторана расположее бутик- отель, небольшой, хотя это одно из самых больших зданий на этой исторической площади.
Посещаемость нашего комплекса площадей туристами более 5 миллионов гастротуристов в год!
Бутик отель имеет фактически отдельный небольшой аппартамент для хозяев с двумя отдельными входами, и красивейший огромный с отдельным входом апартаментище из 2 аппартаментов, на все 4 этажа, который имеет парадный вход по большой лестнице, на 1 этаже+ салон с камином и большим балконом с выходом к площади и ресторану, который фактически растянулся до входа бутикотеля и имеет свои столы на улице, а так же бутик отель имеет кухню и ванную с туалетом и душевой кабиной так же на 2 этаже, далее по отдельной лестницу на 3 этаже расположен номер люкс, с большой спальней- салоном, отдельной большой ванной комнатой и отдельным помещение кухонькои- сервисом.
Люкс так же сдается как отдельный аппартамент.
На третьем этаже расположены две отдельные с независимыми входами большие двухспальные спальни, которые так же сдаются как отдельные номера, оборудованные так же антикварной и тосканской старинной мебелью и картинами, гобеленами.Все очень красиво, дорого и стильно.
На четвертом этаже расположена большая мансарда - студия с двумя двухспальными диванами с окнами на две стороны, с отдельным помещнием для туаллета, и большое, с возможностью второго туалета, ванной и кухней, помещение , где сейчас только склад и гардероб и техническое помещение.Маленькая закрытая видовая террасса на крыше.
Данное здание можно купить в СОБСТВЕННОСТЬ как бутикотель или шикарный дом для семьи, а можно получить в аренду как часть бизнескомплекса ресторана.
Стоимость данного бизнеса в аренду 45+ 260000 евро!Вместе с рестораном! Окупаемость 1 год!
Пожизненно продляется аренда 45+, , гарантируется государством.
Стоимость в полную собственностьбутик отель с рестораном 650000 евро!Окупаемость 3 года!
Отдельно бутик отель без ресторана в собственность 470000 евро! Окупаемость 5- 7 лет!Уникальная цена для Италии тем более что Форте дей Марми самое дорогое побережье!
Мы не агенты мы собственники! Это прямая продажа.
Поэтому просим обращаться только покупателей лично, с наличием денег сейчас! И с такими же серьезными намерениями.У нас всегда высокий сезон, и нет возможности отвлекаться, мы имеем более 17 обьектов недвижимости в этих местах и в Монако, и именно с нашим преклонным возрастом связана данная продажа, мы уже почти со всеми своим ресторанами перешли на пассивный арендный доход.Не пишите, звоните, +393318061425, ничто не заменит прямой диалог, подтверждение наличия средств обязательно, ипотека, рассрочка возможны, во всем поможем хорошим людям сразу!

Прмем деньги в любой разумной валюте в любой стране, тк уже имеем свой банк и фонд.Уникальная программа и шанс!
Если Вам нужно только ВНЖ скажите сразу, у нас есть юротделы и тоже поможем, чтобы не тратить время зря.
Спасибо за понимание.


Контакты

Частное лицо
Россия
Показать номер телефона

  • Поделиться: