Роскошная сейсмостойкая резиденция класса А4, утопающая в пышной зелени тосканских оливковых рощ и расположенная на очаровательном холме с панорамным видом на прекрасную долину КЬЯНА (ВАЛЬДИКЬЯНА), которая простирается более чем на 60 километров, от Ареццо до Кьюзи. Вилла недавно была полностью отремонтирована с использованием только новейших материалов, чтобы обеспечить максимальный комфорт и изысканную элегантность. Идеально подходит как для частного дома, так и для гостиничного бизнеса. Каждая деталь была продумана с предельным вниманием, при отделке использовались натуральные материалы, такие как массив дуба, травертин и кортен. Внутри вы найдете очень современные и светлые помещения с 7 спальнями и не менее чем 10 ванными комнатами, оборудованными просторными душевыми кабинами и джакузи Iacuzzi для полного расслабления. На вилле есть 4 полностью оборудованные кухни, где можно насладиться незабываемыми блюдами как в помещении, так и на открытом воздухе. В этой роскошной резиденции нет ничего лишнего: современный пейзажный бассейн с солевой очисткой и подогревом. Современное светодиодное освещение делает комнаты еще более атмосферными днем и ночью, внутри и снаружи. Вилла оснащена инновационной системой кондиционирования воздуха с "управляемой механической вентиляцией", которая гарантирует постоянный приток свежего и очищенного воздуха в каждую комнату, регулируемую в соответствии с вашими предпочтениями. Территория комплекса, занимающего площадь почти в 50 000 квадратных метров, обеспечивает абсолютную приватность благодаря полностью огороженному кортеном саду. Выгодное расположение на вершине холма позволит наслаждаться солнечным светом с утра до заката и наслаждаться великолепными видами в любое время суток. Эта вилла является идеальным местом для любителей хорошей еды и тосканского кулинарного искусства, благодаря полностью оборудованным кухням как внутри виллы, так и в пристройке. Эта роскошная вилла была спроектирована для максимального комфорта и полного расслабления, с использованием высококачественных материалов и мебели ручной работы лучших тосканских мастеров. Особую ценность представляют оконные рамы, оснащенные внутренними жалюзи, которые позволяют идеально регулировать как освещенность, так и внешнее тепло от солнца. В оздоровительном центре есть турецкая баня, джакузи и хромотерапия. ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ: Вилла расположена на трех этажах: цокольный, цокольный этаж/крыша и первый этаж. На цокольном этаже находится техническое помещение, прачечная, четыре ванные комнаты, прихожая, лимонадный домик, гостиная/столовая, две спальни, два коридора, кухня и внутренняя лестница на верхний этаж. На первом этаже/мезонине расположены три гостиные/столовые, портик, три ванные комнаты, две прихожие, спальня, две террасы и три лестницы (одна внутренняя ведет на второй этаж, две другие внешние - во внутренний двор и к бассейну).Второй этаж с тремя спальнями, тремя ванными комнатами, прихожей, двумя террасами и внутренней лестницей в студию.
Здание состоит из оригинальной части с несущими блоками из поротона и пристройки с деревянными несущими конструкциями. Полы в интерьере выложены паркетом (за исключением кухонь и ванных комнат, отделанных травертином), внешняя отделка выполнена из окрашенного алюминия, окна из ламинированного дуба. Автономная система отопления с тепловыми насосами и камином на пеллетах. В доме установлена механическая система вентиляции и электропроводка под полом с системой домашней автоматизации. Дренажная система проложена по трубопроводу переменного тока под полом. Сантехника полностью укомплектована и изготовлена из качественных материалов. Все здание спроектировано в соответствии с действующими нормами. ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Одноэтажный дом состоит из гостиной/кухни, ванной комнаты, спальни, технического помещения с внешним доступом и сарая. Несущие конструкции выполнены из поротона с односкатной деревянной крышей и фотоэлектрическими панелями. Полы выложены травертином и паркетом, алюминиевые рамы и деревянные окна. Автономная система отопления с тепловыми насосами и камином, работающим на пеллетах. Система водоснабжения обеспечивается солнечными батареями и подземным водопроводом. Подземная система электроснабжения с общим распределительным щитом и выключателями. Полностью оборудованная сантехника, навес из железобетона, деревянная остроконечная крыша. Керамические полы отличного качества.
ОСОБЕННОСТИ БАССЕЙНА: плавательный бассейн с переливом 6х12 метров; солевая очистка; бассейн с подогревом на солнечной энергии мощностью 15 кВт; шезлонги; раскладные кресла; столы; стулья; барбекю; солнечный душ.
Основные характеристики комплекса:
Количество спален: 7
Количество ванных комнат: 10
Кухни: 4
Большие столовые: 2
Маленькие столовые: 2
Большие гостиные: 1
Гостиные комнаты: 2
Внутренние дворики с возможностью обедать на открытом воздухе: 3
Уголки или жилые помещения: 4
Общая площадь строения:
Жилая площадь виллы: 465 кв.м.
Внутренняя площадь: 60 кв.м.
Жилые помещения общего пользования, прачечная, турецкая баня и т.д.: 68 кв.м.
Парковочные места в гараже: 80 кв.м.
Крытые технические помещения: 280 кв.м.
Жилые помещения на открытом воздухе: Беседки, патио, навесы и т.д.: 160 кв.м
Внутренние дороги, привокзальные площадки, мощеная брусчаткой дорога и т.д.: 650 кв.м
Сад: 3500 кв.м
Огороженная территория: 18000 кв.м
Общая площадь участка, предназначенного для выращивания оливковых деревьев, составляет более 30000 кв.м
Расстояние до основных населенных пунктов
Исторический центр Фояно-делла-Кьяна: 900 метров
Супермаркеты: 800 метров
Банк: 400 метров
Автобусная остановка: 100 метров
Аптека: 900 метров
Ресторан: 700 метров
Автомагистраль A1 Рим/Милан: 2 км
Автомагистраль Гроссето-Перуджа: 1,5 км
Аэропорты: Перуджа - 60 км, Флоренция - 85 км, Пиза - 160 км, Рим - 160 км
Приезжайте и откройте для себя красоту Тосканы, ощутите непревзойденную роскошь и расслабление. Тоскана - одно из самых известных и высоко ценимых мест среди посетителей со всего мира за ее типичную череду уникальных ландшафтов, характеризующихся пологими зелеными холмами, богатыми густыми лесами, обширными виноградниками и оливковыми рощами, небольшими деревушками, средневековыми замками и винодельнями, где вы можете попробовать лучшие вина в мире. весь мир.
