Отель расположен в очаровательном месте на холмах Болоньи, в муниципалитете Монте-Сан-Пьетро. Несмотря на то, что он предлагает ощущение спокойствия и изолированности, он находится всего в 20 минутах езды от центра Болоньи, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет сочетание природы и городских удобств.
Земля и недвижимость
Территория комплекса занимает более 17,5 га, включая виноградники, зеленые зоны и два недавно отремонтированных здания общей площадью 390 кв.м.
Первое здание
Состоит из трех этажей.
В нем 5 спален и 4 ванные комнаты, что идеально подходит для семейного проживания или эксклюзивного использования.
Второе здание
Здание, переоборудованное из старинного амбара 1800-х годов, было полностью отремонтировано и занимает два этажа:
Первый этаж: в настоящее время используется как рабочее пространство с 2 ванными комнатами и другими удобствами.
Верхний этаж: открытое пространство площадью 100 кв.м, отличающееся двойным угловым окном длиной более 20 метров, из которого открывается захватывающий панорамный вид на долину и гору Чимоне.
В настоящее время это здание предназначено для агротуризма, но возможно другое использование.
Особенности и комфорт
Отопление:
Первое здание: система сжиженного газа и внешний дровяной котел для отопления и подачи горячей воды.
Второе здание: дровяная печь на первом этаже и два кондиционера для отопления/охлаждения на верхнем этаже.
Устойчивая энергетика: оба здания оснащены фотоэлектрическими панелями, вырабатывающими энергию мощностью до 5 кВт, что позволяет ежегодно возвращать около 4000 евро.
Виноградники и агротуризм
Виноградник DOC: на 1,5 га производят вино с холмов Болоньи.
Агротуризм: активно работает с 2013 года и является популярным местом для проведения приемов, свадеб, причастий, частных вечеринок, а также в качестве ресторана. Летом из-за высокого спроса необходимо бронировать места заранее.
Стратегическое расположение
в 1 часе езды от моря.
В 20 минутах езды от Болоньи.
в 30 минутах от аэропорта.
в 10 минутах от поля для гольфа, тренажерного зала и трасс на бесплодных землях.
в 15 минутах от больницы.
Эта недвижимость представляет собой уникальную возможность для тех, кто ищет престижное жилье с развитым агротуризмом и многочисленными возможностями для развития. Сочетание элегантности, комфорта и стратегического расположения делает ее исключительным предложением для инвесторов или частных лиц.
