Историческая резиденция, утопающая в природе, с просторной территорией
Эта очаровательная загородная резиденция расположена на трех уровнях, ее крытая площадь составляет около 470 квадратных метров и окружена обширной частной территорией. Отель идеально подходит для тех, кто ищет спокойствия и простора, поскольку сочетает в себе очарование исторической архитектуры со значительными модернизационными мероприятиями.
Особенности недвижимости:
Первый этаж:
Просторный и светлый гараж с окнами, крытый дровяной сарай
Подсобное помещение с отдельным входом и окном, подземный погреб
Большой огороженный сад площадью около 4000-5000 квадратных метров, резервуар, готовый для строительства небольшого бассейна.
Первый этаж:
Представительный вход, большая главная гостиная, комната с камином, служебная ванная комната с зоной прачечной, кухня-столовая, терраса на крыше и балкон.
Второй этаж:
Шесть спален, две ванные комнаты.
Завершает здание нежилой чердак высотой 1,20 метра, на который можно подняться по лестнице. На чердаке находится 51 фотоэлектрическая панель, а также антенна Wi-Fi для стабильного подключения. Перед входом расположен фонтан, который придает зданию особый колорит.
Территория и открытые пространства:
Отель окружен участком площадью около 10 гектаров, на котором расположены леса, фруктовый сад с каштановыми деревьями и пастбища.
Ведутся ремонтные работы:
Со временем в здании были проведены целенаправленные реставрационные работы:
В 90-х годах были отремонтированы крыша и покрытия главных входов. В 2012 году первоначальная сантехника была заменена на окна из ПВХ с двойным остеклением, установлены фотоэлектрические панели, а также антенна Wi-Fi, а электрическая система была переделана (сертифицирована и соответствует требованиям стандарта).
В одной из гостиных была установлена печь на пеллетах, а в другой - вентилируемый камин. В 2022 году были отремонтированы ванные комнаты и установлен ретранслятор для улучшения телефонной связи.
Системы и услуги:
Электричество: сертифицированная электрическая система, соответствующая действующим нормам
Водопровод: вода подается непосредственно из частного горного источника, что обеспечивает высокое качество воды, не содержащей хлора, известкового налета или тяжелых металлов. Однако водопроводная система нуждается в обновлении, поскольку частично была построена в середине 20-го века. В периоды малого количества осадков летом может потребоваться тщательное управление водоснабжением. На этот случай был установлен аварийный резервуар объемом 5000 литров с электрическим насосом.
Расположение и подключения:
Отель расположен всего в 200 метрах от центра деревни Гранальоне, где находятся:
Туристический офис и развлекательные заведения
Гостиница
, почтовое отделение
Мини-маркет с продуктами питания
Церковь
Крафтовая пивоварня
Спортивные сооружения для футбола, тенниса, баскетбола и волейбола
В 7 км от отеля находится город Порретта-Терме, предлагающий все основные услуги, включая супермаркеты, кинотеатр, термальные ванны, магазины, рестораны, аптеки, больницу, бассейны, железнодорожный и автобусный вокзалы, а также правоохранительные органы и муниципальные учреждения.
В радиусе 10-30 км находятся многочисленные достопримечательности, такие как:
Горнолыжные склоны Корно-алле-Скале
Термальные ванны Порретта-Терме
Водохранилища Сувиана и Бразимоне, которые идеально подходят для пеших прогулок и активного отдыха.
Историческая деревня Павана
Потрясающая Роккетта Маттеи
Пешеходные маршруты, маршруты для катания на горных велосипедах и парк приключений Сальтапиккио
Преимущества и недостатки:
Низкие затраты на управление:
Нет расходов на воду, благодаря частному источнику
Нет счетов за газ
Современные окна ПВХ с двойным остеклением
Гарантированное подключение к Интернету и телефону
Недавно отремонтированные ванные комнаты
Требующие внимания аспекты:
Отсутствие системы теплоизоляции и централизованного отопления, необходимость замены жалюзи и деревянной фурнитуры.
Это свойство представляет собой идеальное решение для тех, кто ищет жилье, утопающее в природе, с достаточным пространством, автономией и возможностью настроить обстановку в соответствии со своими потребностями.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или забронируйте посещение!
