a
Версия
для печати

470 000 €

Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 640 м²
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 640 м² - фото 1
1/17
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 640 м² - фото 1
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 640 м² - фото 2
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 640 м² - фото 3
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 640 м² - фото 4
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 640 м² - фото 5
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 640 м² - фото 6
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 640 м² - фото 7
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 640 м² - фото 8
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 640 м² - фото 9
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 640 м² - фото 10
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 640 м² - фото 11
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 640 м² - фото 12
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 640 м² - фото 13
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 640 м² - фото 14
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 640 м² - фото 15
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 640 м² - фото 16
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 640 м² - фото 17
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3701242
    Дата последнего обновления: 30.04.2024
    Количество просмотров: 3591

470 000 €

Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 640 м²

640 м2 60% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит от 0.7 до 1.2 % Готовый бизнес

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3701242
    Дата последнего обновления: 30.04.2024
    Количество просмотров: 3591

Основные характеристики

Цена продажи 470 000 €
Цена за кв.м. 734.38 €
Площадь 640 м²
Этажность 4
Парковка 75 мест
Адрес Италия, Форте деи Марми, Центр
Расположение у моря

Продается с готовым бизнесом


Дополнительные услуги

  • При покупке предоставляется ВНЖ
  • Возможен онлайн-показ
  • Возможна удалённая сделка
  • Возможна оплата в рублях

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 60 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Период окупаемости 2 года

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Условия кредитования
Возможна рассрочка платежа
Срок договора от 1 до 5 лет
Возможен кредит
Ставка по кредиту от 0.7 до 1.2 %
Собственный капитал инвестора 230 000 €

Описание

Уникальный шанс! Отличный ресторан и пристижный аппартотель на самом известном элитном курорте Италии Форте дей Марми, 10 мин.от пляжа, центральная историческая плошадь!
Ресторан заслуженный ,высокодоходный, всегда входит в пятерку лучших побережья, при этом расположен на самой красивой небольшой исторической площади в 10 мин. машиной от пляжей Форте и 4 мин. от второй исторической площади, где стартует знаменитый 5 миллионный круглогодичный турпоток поток, даже запущены бесплатные туравтобусы несколько раз в день, которые имеют конечную остановку у нашего ресторана и отеля! Но туристы не самый любимый клиеет ресторанов здесь, так как любой ресторан всегда забит постоянными клиентами, такова культура Тосканы, а наш имеет пренатации месяц- три вперед.
Ресторан 215м кв внутри и 670 м кв. снаружи, отлично и дорого оборудован и декарирован, только это застраховано на 260000 евро, имеет расширенную лицензию, а лицензии в Италии не выдают более 37 лет, и стоят они от 300 тыс. евро,
И у ресторана до 60 мест внутри и неограничено с 3 сторон трех входов, где еще 2 бара и винотека, от 80 до 250 мест на площади, фактически вся площадь!
И получить все это за 160000 евро исключительный случай, обычно права аренды стоят отдельно, лицензия отдельно, оборудование тоже конечно.
Почему так недорого? Мы , пожилые собственники, имеющие несколько ресторанов и отелей в Италии и Монако, маленький банк в СМарино и флнд, переходим на пассивный арендный доход по возрасту, и ищем порядочную семью или семьи, предоставим им все и ВНЖ, чтобы тметь беспроблемные долгосрочные отношения, лицензии продляются государством 45+ лет, под них договора аренды по 18 лет, расторгнуть их с покупателем невозможно! И мы не хотим ошибится, тем более сейчас проблемное время и проблемные деньги и биографии у многих.
Аппартотель продается в собственность,и земля под ним! И это уникальная цена 470000 евро для нашего региона посмотрите цены региона даже на маленькие домишки, а аппартотель самое шикарное здание на этой площади, хотя все дома на старинных пдощадях небольшие , отель 4 этажа, он имеет 3 аппартамента, 3 входа, маленький апартамеетик для хозяев, и по парадной мраморной лестнице на 2 этаже салон с камином и балконом на площадь и ресторан, с шикарными видами! С камином, кухней и туалетом, по такой же лестнаце на втором этаже номер люкс как отдельный аппартамент с большой двухспальной спальней, отдельной малееькой кухней и очень большой ванной, и две такие же спальни на 3 этаже, которые сдаются вместе или отдельными номерами, и 2 больших номера на 4 этаже, один с 2 двухспальными диванами, второй сейчас используем кпк гардерод и склад багажа клиентов.
ЭТО ЕДИНСТВЕННЫЙ ОТЕЛЬ, ИМЕЮЩИЙ ДОХОДНОСТЬ 25% без ресторана и 54% с ремтораном, сравните иные обьявления, и 7% которые заявляют как доход иные отели , считается отлично!
Конечно, отель антикрарно мебелирован и декарирован.
ВМЕСТЕ С РЕСТОРАНОМ ЦЕНА 650000ЕВРО, и это уникально удачная цена, даже если один отель продавать как здание и все.
Ресторан имеем прибыль 140% от заявленой цены ппа!
Примем деньги в любой стране, предоставим небольшую рассрочку или ипотеку по разумным основаниям, поможем во всем и сразу порядочным людям, даже если нужно только ВНЖ, просьба говорить прямо.
Просьба не обращаться без подтверждения наличия средств,и с другими намерениями, нет времени на пустые письма, просьба звонить , не писать, у нас всегда высокий сезон и бурный новогодний переходит в 12 миллионный двухмесячный карнавал,

Переходящий сразу в летний сезон, где купальный до 10 ноября, тч нет почти времени до следующего рождества.
ВЕСЬ ПЕРСОНАЛ ЖЕЛАЕТ ОСТАТЬСЯ С НОВЫМ ХОЗЯИНОМ, все наработано, ничего самим уметь и делать не нужно.
Звоните, не стесняйтесь, ничто не заменит живой диалог+393318061425 Елена и Дмитрий, собственники!ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, ПОСРЕДНИКАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ.Спасибо за понимание!!


Контакты

Частное лицо
Россия
Показать номер телефона

  • Поделиться: