для печати

20 000 000 €

Вилла в Кальяри, Италия, 700 м2
  • Вилла в Кальяри, Италия, 700 м2 - фото 1
  • Вилла в Кальяри, Италия, 700 м2 - фото 1
  • Вилла в Кальяри, Италия, 700 м2 - фото 2
  • Вилла в Кальяри, Италия, 700 м2 - фото 3
  • Вилла в Кальяри, Италия, 700 м2 - фото 4
  • Вилла в Кальяри, Италия, 700 м2 - фото 5
  • Вилла в Кальяри, Италия, 700 м2 - фото 6
  • Вилла в Кальяри, Италия, 700 м2 - фото 7
  • Вилла в Кальяри, Италия, 700 м2 - фото 8
  • Вилла в Кальяри, Италия, 700 м2 - фото 9
  • Вилла в Кальяри, Италия, 700 м2 - фото 10
  • Вилла в Кальяри, Италия, 700 м2 - фото 11
  • Вилла в Кальяри, Италия, 700 м2 - фото 12
  • Вилла в Кальяри, Италия, 700 м2 - фото 13
  • Вилла в Кальяри, Италия, 700 м2 - фото 14
  • Вилла в Кальяри, Италия, 700 м2 - фото 15
  • Вилла в Кальяри, Италия, 700 м2 - фото 16
  • Вилла в Кальяри, Италия, 700 м2 - фото 17
  • Вилла в Кальяри, Италия, 700 м2 - фото 18
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3824074
    Дата последнего обновления: 19.09.2023
    Количество просмотров: 482

20 000 000 €

Вилла в Кальяри, Италия, 700 м2

700 м2 5 5 5

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3824074
    Дата последнего обновления: 19.09.2023
    Количество просмотров: 482

Основные характеристики

Цена продажи 20 000 000 €
Площадь дома 700 м2
Этажность 2
Всего комнат 5
Количество спален 5
Количество ванных 5
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 2000


Amidst the mountainous landscape and bright azure Sardinian coastline, lies an estate, like no other. With a residence positioned literally a stone’s throw from the calm Mediterranean Sea, the blend of natural flora and fauna set over 40 hectares, is truly unique.
As the land is so expansive, it takes hours to walk around the serene setting.
You can meander through the 550 tree-strong olive groves, absorbing the stunning panoramas and rugged landscapes that make up this beautiful location.
With ancient walls winding through the landscapes and pretty wild flowers adorning the floor, you could be forgiven for thinking this unadulterated landscape has been untouched for centuries.
With an abundance of organic fruit trees, bearing a range of citrus fruits; from oranges, lemons and grapefruit to over 80 cherry, pear, plum and prune trees, the air is rich with the scent of blossoms developing into a kaleidoscope of rich reds, bright oranges and zingy greens and yellows as the season changes.
The 100 almond and 39 fig trees that complete the organic orchard, ensure that the estate offers a wealth of delectable tastes for every palette.
Additionally, the land is home to many varieties of Mediterranean plants, an extensive pine forest, and a 4 hectare vineyard with 6.000 Cannonau strains, 3.000 Cabernet Sauvignon strains and 300 Malavasia strains of vine.
Offering ultimate discretion to its inhabitants, this remote luxury estate can be easily reached by helicopter, just 15 minutes from Cagliari International airport.
Located on the marine protected areas of Capo Carbonara, on the longest coastline in Sardinia, the estate borders an almost private beach at the bay of Cuccureddus, aptly meaning ‘little hills’ and the seashore, that borders the land is nearly a mile in length. In total, there are three glorious beaches that surround the estate.
The estate is located close to Villasimius, a tourist town situated on the southeast coast of Sardinia, where some of the most beautiful beaches in the Mediterranean reside including the long beach of Simius, the beautiful Porto Giunco, the delightful Punta Molentis, Campus, Campulongu beaches and the enchanting Porto Sa Ruxi. This area of Sardinia is characterised by long white sandy beaches, hidden creeks, cliffs, gulfs, clear turquoise waters and is considered one of the most famous and valued places of Sardinia.
A highly regarded golf club is also situated just 4km from the estate.
The property was designed by world-famous architect Antonio Citterio, notorious for his vision and idea of sustainability and the ability of facets to interact with each other and to stand the test of time, which feels very fitting.
Antonio reflects: “When I think about design and what it represents today, the concept comes to mind of a new modernity, which could very pithily be summed up as ‘leaving an inheritance".
It is an expression used to explain my approach to contemporary design. The idea is to operate by thinking that you are creating something that will be inherited by someone: an object that is able to create ‘memory,’ just as a building conceived for a given, non-ephemeral time span can reinforce the identity of a place.”
Minimal and balanced in design, the property has been designed to considerably reduce the presence of architecture on the beach. Whilst situated very close to the sea, the residence fuses the countryside and the sea with panoramic views of both.
A whitewashed structure with corners softened by purposely imperfect treatment of plaster, the two-storey building incorporates outdoor space that is closely connected with the indoor distribution of space. The main villa is 450 square metres with 300 square metre terraces and 200 square metre patios and around 180 square meter space, that's ready to be refurbished. This would allow for the development of 4 bedrooms with private bathrooms, a kitchen and living room.
The residence also offers another unique facet, as it’s now no longer legally permitted to build houses so close to the shore, making this a one-of-a-kind opportunity to occupy a prime piece of coastal real estate.

Среди горного ландшафта и ярко-лазурного побережья Сардинии раскинулось поместье, не похожее ни на одно другое. Благодаря резиденции, расположенной буквально в двух шагах от спокойного Средиземного моря, сочетание естественной флоры и фауны на территории площадью более 40 гектаров поистине уникально.
Поскольку местность настолько обширна, чтобы прогуляться по безмятежной местности, требуются часы.
Вы можете прогуляться по оливковым рощам высотой в 550 деревьев, любуясь потрясающими панорамами и суровыми ландшафтами, которые составляют это прекрасное место.
С древними стенами, обрамляющими пейзажи, и красивыми дикими цветами, украшающими пол, вас можно простить за то, что вы подумали, что этот нетронутый ландшафт был нетронут веками.
Благодаря обилию органических фруктовых деревьев, на которых растет целый ряд цитрусовых: от апельсинов, лимонов и грейпфрутов до более чем 80 вишневых, грушевых, сливовых и черносливовых деревьев, воздух насыщен ароматом цветов, который в зависимости от сезона превращается в калейдоскоп насыщенных красных, ярко-оранжевых и сочных зеленых и желтых оттенков изменения.
100 миндальных и 39 фиговых деревьев, которые дополняют органический фруктовый сад, гарантируют, что поместье предлагает множество восхитительных вкусов для любой палитры.
Кроме того, на этой земле произрастает множество сортов средиземноморских растений, обширный сосновый лес и виноградник площадью 4 гектара с 6.000 сортами Каннонау, 3.000 сортами Каберне Совиньон и 300 сортами Малавазии.
Предлагая максимальную конфиденциальность своим обитателям, до этого отдаленного роскошного поместья можно легко добраться на вертолете, всего в 15 минутах езды от международного аэропорта Кальяри.
Расположенное на морских охраняемых территориях Капо Карбонара, на самой длинной береговой линии Сардинии, поместье граничит с почти частным пляжем в заливе Куккуреддус, что в переводе означает "маленькие холмы", и морским побережьем, которое граничит с землей почти на милю в длину. В общей сложности поместье окружено тремя великолепными пляжами.
Поместье расположено недалеко от Вилласимиуса, туристического городка, расположенного на юго-восточном побережье Сардинии, где находятся одни из самых красивых пляжей Средиземноморья, включая длинный пляж Симиус, прекрасный Порто Джунко, восхитительный Пунта Молентис, Кампус, пляжи Кампулонгу и очаровательный Порто Са Рукси. Этот район Сардинии характеризуется длинными пляжами с белым песком, скрытыми бухтами, утесами, заливами, чистыми бирюзовыми водами и считается одним из самых известных и ценимых мест Сардинии.
Всего в 4 км от поместья также находится уважаемый гольф-клуб.
Объект был спроектирован всемирно известным архитектором Антонио Читтерио, известным своим видением и идеей устойчивого развития, а также способностью граней взаимодействовать друг с другом и выдерживать испытание временем, что кажется очень уместным.
Антонио размышляет: “Когда я думаю о дизайне и о том, что он представляет собой сегодня, на ум приходит концепция новой современности, которую очень емко можно охарактеризовать как "оставление наследства".
Это выражение используется для объяснения моего подхода к современному дизайну. Идея состоит в том, чтобы действовать, думая, что вы создаете что-то, что будет кем-то унаследовано: объект, способный создавать "память", точно так же, как здание, задуманное на определенный, не эфемерный промежуток времени, может усилить индивидуальность места ”.
Минималистичный и сбалансированный по дизайну, отель был спроектирован таким образом, чтобы значительно уменьшить присутствие архитектуры на пляже. Несмотря на то, что резиденция расположена очень близко к морю, она сочетает в себе сельскую местность и море с панорамным видом на них обоих.
Побеленное строение с углами, смягченными намеренно несовершенной обработкой штукатурки, двухэтажное здание включает в себя наружное пространство, которое тесно связано с распределением пространства внутри помещения. Главная вилла площадью 450 квадратных метров с террасами площадью 300 квадратных метров и внутренними двориками площадью 200 квадратных метров и площадью около 180 квадратных метров готова к ремонту. Это позволило бы обустроить 4 спальни с отдельными ванными комнатами, кухню и гостиную.
Резиденция также обладает еще одним уникальным аспектом, поскольку теперь юридически больше не разрешено строить дома так близко к берегу, что делает это единственной в своем роде возможностью занять первоклассный участок прибрежной недвижимости.

Дополнительные характеристики недвижимости

Характеристики дома

  • полностью отремонтировано
  • вид на море
  • чистовая отделка
  • меблирована полностью
  • есть балкон / терраса
  • центральное кондиционирование
  • центральное отопление
  • охранная сигнализация
Читать дальше

На участке

  • сад
  • своя береговая линия

Написать продавцу

Сообщение отправлено

  • Поделиться:

Стоимость проживания в Кальяри

Стоимость проживания в Кальяри
Капуччино 1.55 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 2.75 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 4.50 €
Комбо-обед в McDonalds 8.50 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 70.00 €
Обед в недорогом ресторане 15.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 1.13 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 4.25 €
Яблоки (1кг) 2.05 €
Бананы (1 кг) 1.49 €
Говядина (1 кг) 15.00 €
Бутылка вина 6.00 €
Куриное филе (1 кг) 10.13 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 1.35 €
Яйца (12 штук) 2.89 €
Салат-латук (1 головка) 1.25 €
Свежий хлеб (500 г) 1.83 €
Местный сыр (1 кг) 13.78 €
Молоко (1 л) 1.45 €
Лук (1 кг) 1.36 €
Апельсины (1 кг) 1.83 €
Пачка сигарет 6.00 €
Картофель (1 кг) 1.42 €
Рис (белый) (1 кг) 2.50 €
Помидоры (1 кг) 2.64 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.45 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.65 €
Бензин (1 л) 1.94 €
Проездной на месяц 32.50 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 1.30 €
Такси 1 час Ожидание (Стандартный Тариф) 24.00 €
Такси Старт (Стандартный Тариф) 5.00 €
Такси 1км (Стандартный Тариф) 2.00 €
Toyota Corolla Sedan 1,6 л 97 кВт Comfort (или аналогичный новый автомобиль) 28 400.00 €
Volkswagen Golf 1.4 90 кВт Trendline (или аналогичный новый автомобиль) 25 000.00 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 708.33 €
Квартира (1 спальня), вне центра 526.67 €
Квартира (3 спальни) в центре города 1 100.00 €
Квартира (3 спальни), вне центра 854.17 €
Коммунальные услуги
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 225.63 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 26.12 €
Мобильная связь (звонки + 10ГБ интернет-трафика) 12.54 €
Спорт и досуг
Билет в кино 8.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 48.13 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 17.40 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 80.00 €
1 пара мужской кожаной обуви 107.25 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 84.29 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 29.17 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 6 835.00 €
Дошкольное учреждение (или детский сад), Полный день, Частный, Ежемесячно для 1 ребенка 466.67 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 2 957.14 €
Цена за квадратный метр вне центра 2 042.86 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 1 418.75 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 4.75 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.