Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 430 м²

Великолепный аппартотель на самом знаменитом курорте Италии Форте дей Марми+ВНЖ при желании сразу!

Знаменитости и обеспеченные семьи давно облюбовали этот курорт, русскоязычным со всего мира здесь принадлежит более 35 % недвижимости.
ЦЕНА 490000 евро как недвижимость или 540000 евро с лицензиями на отельную, ресторанную и иные виды деятельности и с компанией!
Внимание, одна только такая лицензия стоит в Италии бооее 200000 евро и не выдается, только продается редко! более 35 лет.
Сколько стоит сейчас компания с лицезиями в ЕС, со счетами и возможностями ВНЖ на несколько семей, знают все.Так же стоимость недвижимости в нашем регионе, который помимо самого знаменитого курорта, является, как наша площадь, центром самых больших Итальянских карнавалов, и иных круглогодичныз мероприятий, жемчужиной Юнеско и конечной остановкой ВСЕХ туравтобусов, через нашу площадь пешком-Дворей Медичи, все мероприятия, даже мисс Италия, на нашей плошади!При этом находятся еще люди, делающие запросы без подтверждения наличия средств, да еще и настаивающие на приезде.Мы совственники, не агенты, с удовольствием примем людей с чистыми и серьезными намерениями, предоставим и внж, и возможно рассрочку, остальным просьба не беспокоить.
Краткая иныормация- центральная историческая площадь, центральное здание, небольшое, 4 этажное, разделенное фактически на 1 аппартамент люкс четырехэтажный с парадного входа, с выделенной зоной люкс на 2 этаже как еще один аппартамент, и один малый аппартамент для персонала и обслуги с отдельными 2 входами с торца здания.Именно поэтому аппартотель всегда арендован приличными обеспеченными семьями, имеется даже очередь бизнесклубов, которве арендуют длительное время и месяцы праздников, конечно летний сезон не делим даже на недели.В итоге доходность НЕ КАСАЯСЬ никакой работы для хозяев всегда выше 12%, с большим рестораном, который присоединен напротив и фактически занимает всю площадь, не менее дополнительных 220-260000 евро в год.На данеый момент ресторан сдан в аренду, что приносит дополнительный пассивный доход.Второй ресторан, шикарный, окодо знаменитой Твига, имеет отдельную стоимость и его пассивный доход высочайший.Можно обсудить отдельно.
Все помещения Аппартотеля с новым дорогим ремонтом и здание реконструировано очень дорого! В 2015 году, все с декором и обстановкой с элиментами антиквариата и старинного Тосканского стиля.Очень нравится туристам, но предпочтение отдается старым проверенным гостям.Авансируется более чем за год вперед.
Просьба не обращаться без наличия средств, не беспокоить агентам и тд.Если просто нужно ВНЖ, не теряем время, говорим прямо, наши итальянские адаокаты могут помочь всем.Мы хозяева , у нас всегда высокий сезон, есть еще сеть ресторанов, 2 возможны в передачу, и если интересы серьезные, договоримся, поможем во всем приличным людям. ТОЛЬКО звоните+393318061425 , нет времени читать письма и не ответим на пустые запросы.Спасибо за понимание.