530 000 €
530 000 €
Цена продажи | 530 000 € |
Цена за кв.м. | 1 232.56 € |
Площадь | 430 м2 |
Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
Этажность | 5 |
Этаж | 1 |
Адрес | Италия, Форте деи Марми, Центральная историческая площадь |
Расположение | у моря, в большом городе |
Продается с готовым бизнесом
Рентабельность | |
---|---|
Доходность в год | 80 % |
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
Период окупаемости | 2 года |
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
Возможна рассрочка платежа | |
Срок договора | от 1 до 3 лет |
Возможен кредит | |
Ставка по кредиту | от 1 до 3 % |
Собственный капитал инвестора | 170 000 € |
Уникальный шанс плюс ВНЖ
Шикарный в 5 лучших на побережье ресторан с аппартотелем, на главной площади, с двумя барами, винотекой и вино имени себя! Музеем пасты, бесплатными! Туравтобусами с гланых городов Тосканы до ресторана, и естествеено высочайшим белым доходом , ПЛЮС ВНЖ при желании до 3 семей новых хозяев, тк доход позволяет.Плюс побережье знамеритого Форте дей Марми, где более 35 проц.недвижимости у обеспеченных русскоязычных семей со всего мира.Плюс высокий ПАССИВНЫЙ доход, тк всегда есть арендаторы.Весь персонал работает годами и конечно хочет остаться при новых владельцах.ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ БЕЗ НАЛИЧИЯ СРЕДСТВ И С ИНЫМИ НАМЕРЕНИЯМИ, мы собственники.УНИКАЛЬНЫЙ СЛУЧАЙ, даже лицензию, которые не выдаются в Итали более 35 лет и стоят от 300 тыс.евро, мы предоставим новым хозяевам, и компанию СО СЧЕТАМИ В ИТАЛИИ И СМАРИНО.Поэтому просьба не беспокоиться агентов и мазинаторов всех мастей.Только серьезные звонки от порядочных покупателей.На вопрос почему продаете? Странный, нет бы радоваться случаю, вопрос.Мы, пожилые собственники из РФ, много десятков лет скупаем здесь и запускаем в бизнес комерческую недвижимость, давно заработали пенсионный пассивный арендный доход, чего и всем желаем.ВИДЫ ПРЕДЛОЖЕНИЙ- от аппартотеля в собствееность с рестораном или без 530000 евро , с лицензией 630000 евро, компанией с ареедой 45+лет! 80000 евро, то же с лицензией 170000 евро, тж лизинг, кредит, рассрочка.НЕДВИЖИМОСТЬ ГЛАВНОГО БОЛЬШОГО РЕСТОРАНА СТОИТ МИЛЛИОНЫ и мы ее не продаем, прилагаем к аренде коплании и лицензии! С окупаемостью от дохода 1 год! Все подробности обговорим, Просьба звонить, не писать, писем десятки, в у нас всегда высокий сезон и многомиллионные карнавалы, и пляжный сезон, и туризм 5000000 туристов ежегодно посещают нашу достопримечательность, наша площадь жемчужина ЮНЕСКО, т ч СЕРЬЕЗНЫМ ЗВОНКАМ ВСЕГДА РАДЫ, ЗВОНИТЕ! ПОМОЖЕМ во всем, высочайшие связи в Тоскане.