a
Версия
для печати

530 000 €

Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 470 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 470 м2 - фото 1
1/6
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 470 м2 - фото 1
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 470 м2 - фото 2
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 470 м2 - фото 3
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 470 м2 - фото 4
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 470 м2 - фото 5
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 470 м2 - фото 6
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3897281
    Дата последнего обновления: 10.05.2024
    Количество просмотров: 605

530 000 €

Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 470 м2

470 м2 43% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Готовый бизнес

  • На карте
  • Видео
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3897281
    Дата последнего обновления: 10.05.2024
    Количество просмотров: 605

Основные характеристики

Цена продажи 530 000 €
Цена за кв.м. 1 000 €
Площадь 470 м2
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Этажность 5
Адрес Италия, Форте деи Марми, Центральная площадь!
Расположение у моря

Продается с готовым бизнесом


Дополнительные услуги

  • При покупке предоставляется ВНЖ
  • Возможен онлайн-показ
  • Возможна удалённая сделка
  • Возможна оплата в рублях

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 43 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Период окупаемости 2 года

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него


Описание

Уникальная возможность купить на самом известном Итальянском курорте высокоприбыльный, /от 40% годовых в евро! Подтвержденными выписками банка белый доход/ ресторан с аппартотелем и двумя пляжными барами вместе или по отдельности, продажа от пожилых собствееников, переходящих на пассивный доход, релчайший шанс. На самом знаменитом курорте мира, Форте-дей Марми, Италия, где более 35% недвижимости уже принадлежит русскоязычным семьям со всего мира, прекрасный природный и социальный климат и великолепное обеспечение уровня жизни взрослых и детей.Гарантированное долгосрочное! разрешение на проживание при желании сразу, всестороняя помощь.Просьба ЗВОНИТЬ, не писать, у нас высокий сезон, писем не читаем, просьба не обращаться без доказательства наличия средств, с целью туризма, агентам и с иными целями.
Спасибо за понимание.
Прямая продажа, возможен даже расчет рублями в рф или частичный обмен на высоколиквидную недвижимость в рф с доплатой покупателя.
Писсивная доходность этих обьектов, весь персонал желает остаться при новых хозяевах, оформление документов входит в цену, ничего самим делать не надо!ямы сами бывшие рестораторы из снг и понимаем важность таких моментов! Лицензии, компании и счета у каждого обьекта будут переданы сразу новым собственникам.
ОПИСАНИЕ обьектов
- на главной исторической площади расположены- большой красивый трехсторонний ресторан, один из лучших на побережье, и напротив него- центральное расположение- аппартотель, где фвктически 3 аппартамента, один огромный, всего в здании 4 этажа плюс мансарда.
В ресторане 60+ 120 мест , вход с трех сторон, главные улицы и с площади, соответственно помещение ресторана с двумя барами и столами на улице и террасой фактически занимает всю площадь до подножия отеля.Бооее 5 мил гастро и винных туристов в год посещают нашу площадь, наследие Юнеско, постоянные карнавалы, маскарады, концерты.
Нет конкуренции абсолютно, цена 85000 евро, небольшая абсолютно, выставлена собственниками в целях выбора новых собственников из претендентов.Имущество рестора5а только по оценке страховой компании оценено в 260000 евро, много антиквариата, красиво вписанного в новый ремонт.Все идет в подарок. РЕСТОРАН имеет два знака качества ,,номер 1 в Италии,, имеет много иных наград, работают известнейшие шефы. Лицензии ресторана обширные, старинные, сейчас только одна такая лицензия стоит бооее 200 тыс.евро и не выдается, только редкая продажа, 45+ лет лицензии продляются государством автоматически, всего на этом конкретном предприятии 9 видов лицензий, включая туризм, весь общепит, все виды торговли, недвижимость , виноторговлю со своими тосканскими винами имени ресторана, что приносит обособленный большой доход.!
Теперь Аппартотель-
цена всего 530000 евро как отель с лицензией или как просто недвижимость 470000 евро, соответствеено.Красивейшее здание с отдельным помещением для прислуги и аппартом для хозяев всегда арендуется в основном богатыми итальянскими семьями , пассивный доход минимум 45000 евро в год гарантирован, Старинные интерьеры нового ремонта с антиквариатом привлекают сотни туристов.Площадь имеет бесплатные автобусы со всех центральных городов ЕС, как жемчужина Юнеско.
Еще имеется своя
Винотека и два пляжных бара , цены на них конечно обсуждаются отдельно.
Уникальная цена и возможность для новых собственников этих обьектов, нет подобного на рынках.
+393318061425 Елена, собственник.Просьба звонить, ничто не заменит прямой диалог.Гибкая система рассрочки, ипотеки, аренды возможна, всвязи с многодетним белым доходом обтектов.Всегда и во всем поможем приличным покупателям.Если нужно только вид на жительство, говорите сразу, чтобы не терять время.


Контакты

Частное лицо
Италия, Форте дей Марми
Показать номер телефона

  • Поделиться: