Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 640 м²

ОТ 45000 ЕВРО!
В продаже красивый АППАРТОТЕЛЬ с большим рестораном и высоким пассивным белым доходом, с 2 пляжными барами и винотекой на самом пристижном и доходном курорте Италии- Форте дей Марми, с мгновенной возможностью получения ВНЖ, доход позволяет до 3 семей, и с аппартаментом для проживания хозяев.Редкий тип предложения с доходностью сразу выше 35% в еаро в год и возможностью ипотеки и/ или рассрочки.Возможность расчета рублями в РФ.Просьба не беспокоить без наличия средств, агентов и посредников.Вместе с данным доходным комплексом возможна продажа и его компании с лицензиями и счетами в Италии и СМарино.Ипотека уже согласована с этими банками, при условии соответствия покупателя.Пассивная доходность обьектов длится более 12 лет и это позволяет.
Стоимость обьектов- - от начала в 85000 евро, стандартная долгосрочная аренда коммерческих обьектов в Италии практически в собственность, так как на 45+ лет с доходностью 45000 евро в год.Гараетируется и продляется каждые 45 лет государством договорами 9+ 9, ИЛИ
Полный выкуп аппартотеля в собственность всего за 470000 евро! С компанией и лицензией 530000 евро.
Ресторан находится на этой же площади, входит в пятерку лучших побережья и может быть выкуплен совместно или отдельно с аппартотелем , входит в означенную стоимость! или оформлен в такую же гарантированную Итальянским государством коммерческую аренду под лицензии ,45+ лет, за 45000 евро входных единоразово с пассивной доходностью 16000год, аренда всего 3600 в год! Именно поэтому банк согласовал ипотеку заранее под практически любого клиента.
Описание обьектов- на центальной наградной площади Версилии, центре мероприятий и карнавалов с посещаемостью более 5 мил.туристов в год, в 8 км от линии моря и знаменитых пляжей и 300 м.от линии заповедников Альп Апуане , красивейшее здание аппартотеля на 3 аппартамента , 4 этажа с мансардой, оформленное и обставлееное в антикварном стиле.
Ресторан так же находится напротив, имеет 50 внутренних и более 85 внешних мест и фактически начинается от входа в аппартотель.Так же антикварно и дорого оформлен, имущество застраховано на 260000 евро, лицензии 320000 евро, ресторан имеет так же 2 бара, имеет свою винотеку , льет свои линии вина и имеет два сезонных бара на пляже, сами же аппартотель и ресторан работают круглогодично, имеют постоянных предоплаченных арендаторов и никаких вложений и усилий не требуется.Аппартотель так же имеет аппартамент для хозяев с отдельным входом, внж возможно сразу до 3 семей.Просьба не беспокоить агентам, посредникам и без наличия средств, просьба звонить! Не писать, у нас высокий сезон в начале и писем не читаем.+393318061425 Елена, собственник, у нас несколько обьектов на этом побережье давно и высокие связи.Во всем поможем порядрчным покупателям сразу.Все готово.