a
Версия
для печати

85 000 €

Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 870 м²
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 870 м² - фото 1
1/13
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 870 м² - фото 1
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 870 м² - фото 2
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 870 м² - фото 3
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 870 м² - фото 4
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 870 м² - фото 5
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 870 м² - фото 6
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 870 м² - фото 7
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 870 м² - фото 8
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 870 м² - фото 9
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 870 м² - фото 10
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 870 м² - фото 11
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 870 м² - фото 12
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 870 м² - фото 13
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3916272
    Дата последнего обновления: 22.06.2024
    Количество просмотров: 565

85 000 €

Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 870 м²

870 м2 130% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит от 2 до 3 % Готовый бизнес

  • На карте
  • Видео
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3916272
    Дата последнего обновления: 22.06.2024
    Количество просмотров: 565

Основные характеристики

Цена продажи 85 000 €
Цена за кв.м. 97.7 €
Площадь 870 м²
Этажность 5
Адрес Италия, Форте деи Марми, Центральная площадь!
Расположение у моря

Продается с готовым бизнесом


Дополнительные услуги

  • При покупке предоставляется ВНЖ
  • Есть управляющая компания. Условия работы управляющей компании: Фиксированная цена в месяц 1 500 €
  • Возможен онлайн-показ
  • Возможна удалённая сделка
  • Возможна оплата в рублях

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 130 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Условия кредитования
Возможна рассрочка платежа
Срок договора от 1 до 10 лет
Возможен кредит
Ставка по кредиту от 2 до 3 %
Собственный капитал инвестора 85 000 €

Описание

Предлагаем к продаже несколько уникальных обьектов нашего комплекса на самом пристижном курорте Италии- Форте дей Марми, все обьекты имеют высокую доходность, право ВНЖ для хозяев, пристижное жилье для руководствв, и могут быть преобретены как в собственность, причем с пляжем, так и в пожизненную аренду или аренду с выкупом, ипотеку.Все обьекты имеют отдельные компании с лицензиями и счетами в банках.Ничего самостоятельно предпринимать не нужно, все давно само работает.Мы старые рестораторы из Питера, более 32 лет покупаем и развиваем на этом побережье рестораны и отели, в целях сдачи в аренду и продажи, и пассивного высокого дохода.Чего и всем желаем.Во всем поможем порядочным покупателям, не туристам и мечтателям, и иным отвлекающим от дел приезжим.Если нужно только ВНЖ, скажите сразу, чтобы тоже не терять время.
Стартовать в этом бизнесе можно с минимальным первым взносом на выбранную покупку, в описании все подробно указано.У нас большой опыт и особые связи с банками, учитывая отличную проходимость и отчетность за последние 15 лет.Обьекты нового строительства подпадают под особые, низкопроцентные рассрочки.
Просьба ЗВОНИТЬ, не писать, на письма не отвечаем, из десятки в день.И ничто не заменит прямой диалог.У нас высокий сезон и это цены уникальные по окупаемости.
Описание обьектов и вариантов оплаты-
-Ресторан на центральной туристической площади, большой и очень красивый, в старинном стиле, с аппартотелем в таком же стиле или по отдельности.Всегда входит в 5 лучших побережья.В ресторанане 60 вип.мест внутри и 120 снаружи,два бара, кафе, антикварные мебель и декор удачно вписаны в новый ремонт.Доходность белая минимум 170000 евро в год, цена в пожизненную аренду с выкупом или без под лицензии 45+ лет- 85000 евро! Далее оплата 2200 евро в месяц, что менее в два раза обычной аренды и не заметно при наших оборотах.Окупаемость 6 мес! Выкуп в собственность, ипотека, рассрочка, аренда с выкупом.
-Аппартотель, 4х этажное здание с мансардой и с 3 аппартаментами в старинном стиле, в полную собственность с землей! Или та4 же в пожизненную аренду под лицензии, стандартная схема для Италии, где лицензии стоят от четвертьмиллиона евро и не выдаются более 37 лет, только продаются.Все наши обьекты обеспечены входящими в стоимость лицензиями!
Оба эти обьекта расположены на центальной площади Версилии, цена отеля в собствееность 470000 евро, с отельной лицензией цена составит уже 530000 евро, а вместе с рестораном 970000 евро! Уникальные цены для этого региона.Ипотека, рассрочка.
Доходность аппартотеля от постоянного арендатора 45000 евро в год.Он пономерной аренды выше 72000 евро в год.Вместе с рестораном доходность составит более 200000 евро в год, окупаемость 4 года!.160000 евро первый платеж.
-Ресторан , бар и пляж в самом пристижном месте побережья, у знаменитого клуба TWIGA, с землей в собственность! 77 зонтов, 37 кабин, ресторан и бар на 140 мест, большая парковка.Бассейн. цена 2 300 000 евро, возможет кредит на 600 000 евро.
Минимальная сумма первого платежа 1700000 евро.
-Отель 3- 4 звезды, рядом с пляжем, 2 линия, 29 номеров, ресторан, парковка, большая территория, 3200 000 евро, доходность 11%, ипотека от 30% , полная оплата сделки.
-1 линия, участок с проектом отеля 5 звезд между описанным выше отелем и пляжем, УНИКАЛЬНЫЙ единый комплекс при одноовременном преобретении, и это единствееный частный пляж на этом участке пристижнейших курортов Форте дей Марми и Пиетрасанты.Цена земи 2800000 евро, оплата сразу, кредитование на строительство , проетная стоимость 7300000 евро отель 5 звезд с 2 ресторанами , 4 барами и 30 номерами 35 метров каждый, с парком 2300 м.Продажная стоимость составит примерно 22 000000 евро, окупаемость 5 лет.
ЗВОНИТЕ,
+393318061425 Елена, Сособственник, прямая продажа, просьба звонить только с наличием средств на выбранную сделку.


Написать собственнику

Сообщение отправлено

Контакты

Частное лицо
Италия, Форте дей Марми
Показать номер телефона

  • Поделиться: