a
Версия
для печати

65 000 €

Магазин во Флоренции, Италия, 97 м²
  • Магазин во Флоренции, Италия, 97 м² - фото 1
1/1
  • Магазин во Флоренции, Италия, 97 м² - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4211549
    Дата последнего обновления: 09.06.2026
    Количество просмотров: 113

65 000 €

Магазин во Флоренции, Италия, 97 м²

97 м² 32% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Готовый бизнес

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4211549
    Дата последнего обновления: 09.06.2026
    Количество просмотров: 113

Основные характеристики

Цена продажи 65 000 €
Цена за кв.м. 670.1 €
Площадь 97 м²
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Этажность 4
Этаж 1
Парковка 12 мест
Адрес Италия, Флоренция, Центральная площадь!
Расположение в большом городе
Продается с готовым бизнесом

Дополнительные услуги

  • При покупке предоставляется ВНЖ
  • Возможен онлайн-показ
  • Возможна удалённая сделка
  • Возможна оплата в рублях

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 32 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%


Описание

Уникальная возможность инвестиции в недвижимость в золотом треугольнике Италии- центр Флоренции, с готовым! доходом 20000 евро в год от арендатора+ВНЖ при желании.
Подробности- мы покупаем магазины и рестораны в Италии более 38 лет, так же имеем наследственную массу.Уникальная возможность- от меня, частного собственника напрямую, помогу во всем.
1.Бутик в пожизненную аренду с высоким пассивным доходом от арендатора- продажа магазина и бизнеса.Без стен конечно, но навсегда, и это гарантировано законом.Права аренды с бизнесом- удача редкая в ЕС, не нужно боятся прав аренды, их никто и никогда не может нарушить.Полмира бреедовых бутиков и супермаркетов, тц- именно аренда и субаренда.Кстати, здесь выкуп стен согласован, ипотека арендатору именно благодаря субаренде согласована на 90 % чеоез год владения, 3,5 % в год!
65000 евро- это большой красивый, с новым ремонтом бутик, в саиом центре туристической Флоренции, с огромными витринами, и большим складом.Доход от арендатора 20000 евро в год, это дает ВНЖ при желании сразу и возможность вложив столь малые деньги получать 20000 еаро ежегодно, помесячными платежами,,и жить где угодно на эти деньги
2.Вариант 2- магазин вместе с недвижимостью 780000 евро, тогда доход от арендатора 53000 евро в год.Привилегии те же что вариант 1.
ЗВОНИТЕ-НЕ ПИШИТЕ, писем десятки в день и я их не читаю.Это уникальный вариант.+393318061425


Написать собственнику

Сообщение отправлено

Контакты

Частное лицо
Италия, Форте дей Марми
Показать номер телефона

  • Поделиться: