Квартира в Кампионе-д'Италия, Италия, 145 м²

Редкий бриллиант на озере Лугано — жизнь между двумя мирами

Добро пожаловать в Campione d’Italia — уникальный итальянский анклав, окружённый природной красотой и стабильностью Швейцарии.

Основные характеристики

Площадь: около 145 м² | Терраса: 30 м² (вид на озеро и закат)

Планировка: 4 комнаты (просторная гостиная с кухней открытой планировки), 3 спальни, кабинет/студия

Ванные комнаты: 2 (мраморная отделка, гидромассажный душ и ванна) + собственная сауна

Доступ: отдельный лифт с прямым доступом в квартиру

Кухня: мрамор и натуральное дерево, техника Miele

Технологии и комфорт: полная система домашней автоматизации, подогрев пола, кондиционер

Удобства: крытая парковка на 2 машины с зарядным устройством для электромобиля мощностью 360 Вт, бассейн для жильцов, прачечная и кладовая

Класс энергоэффективности: A+

Проживание и состояние

Резиденция, построенная в 2015 году, предлагает продуманные общие зоны, минималистичную архитектуру и спокойную атмосферу.

Квартира находится в отличном состоянии, практически новая, с отделкой в ​​современном стиле, неподвластном времени.

Расположение и расстояния

Кампионе-д’Италия — итальянский анклав в Швейцарии, расположенный прямо на берегу озера Лугано.

Центр Лугано: ~5 мин (10 км)

Аэропорт Лугано Аньо — 15 км

USI – Университет Лугано: ~5 мин.

TASIS (Американская школа в Швейцарии): рядом

Общественный транспорт: автобусная остановка в 250 м

Магазины и детский сад: ~300 м

Комо/озеро Комо: ~25 км

Аэропорт Милан/Мальпенса: ~70 км

Швейцарские горнолыжные курорты (Готард/Сан-Бернардино): ~1 ч

Лигурийская Ривьера: ~2,5 ч

Горнолыжные курорты Санкт-Готтард и Сан-Бернардино — 1 час на машине

Налоговые преимущества — лучшее из двух миров.

Хотя Campione d’Italia официально относится к Италии, он пользуется особым статусом швейцарского кантона Тичино, что обеспечивает его жителям уникальные фискальные преимущества:

* исключительно низкий подоходный налог — по швейцарским стандартам Тичино,

* отсутствие налога на наследство и дарение между прямыми родственниками,

* индивидуальные налоговые соглашения (forfait fiscale) для состоятельных лиц и иностранных инвесторов.

Полный доступ к швейцарской банковской системе и упрощённые условия для ведения бизнеса.

Эта редкая двойная система налогообложения делает Campione привлекательным для предпринимателей, инвесторов и семей, ищущих безопасную, прозрачную и выгодную с налоговой точки зрения среду — без отказа от тепла и очарования Италии.

Дополнительные расходы не включены в стоимость.

Напишите нам и получите более полную информацию об объекте.