Земля в Гуанцате, Италия, 66.4 сот.

ПРЕМИАЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД ВИЛЛУ В ЗАКРЫТОМ ПОСЕЛКЕ рядом с GUANZATE (COMO)

Редкое предложение в одном из самых престижных и приватных residential-комплексов рядом с Миланом и озером Комо.

Участок расположен внутри закрытого поселка:

️* круглосуточный сервис portineria (7/7),

️* однородная элитная застройка,

️* максимальная приватность и безопасность.

Основные параметры:

• Общая площадь участка: ~6 640–6 800 м²

• Застраиваемая площадь: ~5 265 м²

• Индекс застройки: 0,20 м³/м²

• Максимальный объем: ~1 053 м³

• Возможная надземная площадь: ~385–390 м²

• Дополнительно: портики ~135 м²

• Цоколь/подземный уровень: ~460–470 м²

• До 2 надземных этажей

Возможна реализация:

— индивидуальной виллы

— двухквартирной (bifamiliare) резиденции

Участок ровный, окружен зеленью, расположен в сформированной премиальной среде.

Ключевое преимущество для покупателя сегодня:

На соседних участках уже ведется строительство. Это означает:

️ * уже есть проработанные архитектурные решения,

️ * проверенный архитектор,

️ * надежный подрядчик,

️ * строительная команда с конкурентной стоимостью.

️В результате — более быстрый старт проекта, ниже организационные риски и оптимизация бюджета строительства.

Локация:

• 30–40 минут до Милана,

• быстрый доступ к автомагистралям и аэропортам,

• рядом международные школы, инфраструктура,

• близость к озеру Комо и природным зонам.

Идеально подходит для:

— постоянного проживания,

— семейной резиденции,

— загородного дома / second home.

Участки такого уровня в закрытых поселках с готовой инфраструктурой и понятной застройкой появляются крайне редко.

Напишите нам и получите более подробную информацию об участке.