Ферма в Ареццо, Италия, 982 м²

Фермерский комплекс, предлагающий размещение для туристов, с оливковой рощей, каштановой рощей и пейзажным бассейном.

Эта великолепная собственность занимает 23 гектара (56,8 акра) земли, включая 3 гектара оливковой рощи с примерно 300 оливковыми деревьями, которые производят до 150–200 литров (40–53 галлонов) оливкового масла первого отжима в год. На территории также есть каштановая роща, просторные открытые площадки и пейзажный бассейн размером 16 × 8 метров (52,5 × 26,2 фута).

Недвижимость на 95% энергонезависима благодаря солнечным панелям и дровяному котлу. Фотоэлектрическая система (26 кВт), солнечная тепловая система площадью 50 кв. м (538 кв. футов), установленная в 2018 году, и дровяной котел ETA обеспечивают эффективное отопление и электроснабжение.

Он расположен всего в 3 км (1,9 мили) от ближайшей деревни с основными услугами (аптека, рестораны) и в 15 км (9,3 мили) от Ареццо, который предлагает полный спектр удобств. Недвижимость предлагает удобство и уединение, и в то же время находится недалеко от таких известных тосканских городов, как Флоренция, Сиена, Монтепульчано и Сан-Джиминьяно, до которых можно добраться на машине примерно за 1,5 часа. Ближайший аэропорт находится в Перудже (81 км; 1 ч 5 мин), также легко добраться до аэропортов Флоренции, Пизы, Болоньи и Рима.

На территории имеются две парковки с крытыми местами для автомобилей. Общая площадь собственности составляет около 23,0 гектаров (56,8 акров), включая:

- 3,0 гектара (7,4 акра) оливковых рощ, дающих 900 кг (1984 фунта) оливок в год, которые перерабатываются в 150–200 литров (40–53 галлона) оливкового масла первого отжима.

- 3,0 гектара (7,4 акра) каштановых рощ.

- Более 5000 кв. м (1,2 акра) овощных и фруктовых садов.

Ферма сертифицирована как органическая и окружена очаровательным сосновым лесом со столами, скамейками, деревянными беседками и детской игровой площадкой. Сады на территории отеля оборудованы системой орошения для поддержания ландшафта в хорошем состоянии.

Бассейн Infinity (16 × 8 метров) оснащен системой соленой воды, системой фильтрации с контролем pH, подогревом и автоматизированным роботом-очистителем.

Подробности о недвижимости

- Площадь: 982 кв. м (10 566 кв. футов)

- Спальни: 16

- Ванные комнаты: 16

- Земля: 23,0 га (56,8 акра)

- Бассейн: 16 × 8 метров (бассейн Infinity)

- Расположение: Холмистое и панорамное

- Особенности: каменные стены, деревянные балки, терракотовые полы, ресторан, спа, фотоэлектрическая система, система орошения, оливковый сад, пейзажный бассейн.

- Вода: подается из двух частных скважин.

- Отопление: дровяной котел ETA (60 ккал) и радиаторы.

Распределение

В главном здании фермы есть ресепшн, бар, два ресторанных зала (на 50 мест), просторная гостиная с камином, ванная комната, несколько кладовых и погребов на первом этаже.

Остальная часть здания (еще два этажа) в основном предназначена для гостей и включает в себя 9 спален с собственными ванными комнатами и 4 квартиры с общим количеством кроватей более 30.

В здании также имеются апартаменты владельцев, расположенные на двух этажах, как указано ниже:

- Первый этаж: прихожая, кабинет, гостиная с камином, кухня и ванная комната/прачечная.

- Второй этаж: три спальни и две ванные комнаты.

Все здание было полностью отреставрировано, при этом были сохранены основные черты, такие как каменные стены, терракотовые полы, камин и деревянные балки.

Неподалеку от фермы находится отреставрированная деревенская пристройка (40 кв. м), которая в настоящее время используется как читальный зал и зона отдыха для гостей.

Последнее здание — старый сельскохозяйственный склад, недавно отремонтированный и переоборудованный в уютный спа-центр для гостей: здесь есть финская сауна, джакузи, турецкая баня, душевые, зона отдыха и массажный кабинет.