Вилла в Кампионе-д'Италия, Италия, 1 325 м²

К продаже предлагается 5 этажный дом в отличном состоянии, состоящий из трех квартир с 3-мя спальнями и 2-я ванными комнатами с видом на озеро Лугано. На этаже уровня земли - 3 отдельных гаража, для каждой из квартир, один из гаражей на 4 парковочных места. Первый этаж – технический, на нем расположены однокомнатная квартира для персонала или гостевая (относящаяся к квартире на 4-ом этаже) – подвальные помещения – прачечная. Плоская крыша 3-й квартиры вымощена плиткой и ее можно оборудовать под зону отдыха, установив летнюю кухню и джакузи или создать «зимний сад».
Второй этаж – 1 квартира 128.15 кв.м – 1.200.000 CHF
Третий этаж – 2 квартира 136,11 кв.м – 1.400.000 CHF
Четвертый и последний этаж – 3 квартира 141,12 кв.м – 1.600.000 CHF
Всего площадь дома составляет 1.324,35 кв.м.
Все квартиры имеют большой частный погреб и общую прачечную. Лифт работает только через ключ от квартиры, с прямым доступом к отдельным квартирам. Отделка квартир высокого качества. Отопление газовое.
Дом продается целиком или по квартирам в отдельности.

Сегодня, квартиры сданы в аренду на общую сумму 91.450 евро в год.
2 этаж до 19.08.2025 - с уведомлением о расторжение контракта может быть направлено не ранее 20.08.2022.
3 этаж до 31.03.2022 - с уведомлением о расторжении за 6 месяцев и правом на продление еще на 4 года.
4 этаж до 19.08.2025 - с уведомлением о расторжение контракта может быть направлено не ранее 20.08.2022.
Сегодня и до конца года есть возможность купить дом целиком 3.500.000 EUR
P.S. Дом действительно очень рекомендую, он действительно хорош и надежно построен. Это хорошая инвестиция в Кампионе-д'Италия.
В настоящее время категорически нет достойного этого места жилого фонда.
Торг может быть, в пределах разумного.

Кампионе-д'Италия – это итальянский анклав, расположенный на территории Швейцарии, на побережье озера Лугано. Это идеальное место для тех, кто хотел бы проживать в надежном и легкодоступном месте, в сердце Европы, с мягким климатом и налоговыми льготами. С точки зрения общих преимуществ, проживать в Кампионе означает рассчитывать на безопасную и защищенную территорию, с высокими показателями качества жизни, где швейцарская эффективность сочетается с итальянским стилем жизни и с наименьшими показателями преступности. Одна из самых престижных европейских школ находится в 20 минутах езды на автомобиле. Этот маленький анклав отличается не только захватывающими пейзажами Озера Лугано, но и своими значительными художественными традициями. На сегодняшний день Кампионе представляет собой ведущий центр туризма, объект туристического интереса международного уровня, благодаря наличию Казино, одного из самых значительных и крупных в Европе. Ориентировочные расстояния: швейцарский город Лугано расположен в 10 км, аэропорт Лугано Аньо - в 15 км, город Комо и Озеро Комо - в 25 км; Милан и международный аэропорт Мальпенса - в 70 км. До знаменитых горнолыжных курортов Сан Готтардо и Сан Бернардино можно доехать приблизительно за один час на машине и до Лигурийского побережья, со своими цветами и средиземноморскими ароматами за два с половиной часа на автомобиле.