Дом в Кастильоне-делла-Пеская, Италия, 1 120 м²

Tenuta San Giuseppe расположена в коммуне Скарлино, всего в нескольких минутах от Кастильоне-делла-Пескайи — одного из самых престижных курортов Тосканы. Средневековый городок между морем и сосновыми рощами славится отмеченными наградами пляжами и высоким качеством жизни. Владение находится в спокойном ландшафте Мареммы, но при этом рядом с сервисами и международной атмосферой Гроссетской ривьеры. Ровные орошаемые земли идеально подходят для проекта, сочетающего агротуризм и виноделие. Уединение, широкие панорамы и мягкий климат усиливают привлекательность, а уже утверждённые проекты позволяют быстро развивать формат высокого уровня, ориентированный на любителей моря, вина и природы.

ЭКСТЕРЬЕР

В центре поместья расположен главный агритуризмо, полностью восстановленный в 2023–2025 годах и ещё ни разу не использованный (около 472 кв. м). Двухэтажный дом с светлой штукатуркой, терракотовой кровлей и окнами в каменных рамах имеет гостеприимный вход и портик, выходящий на просторный газон. Площадь владения — 56 га ровных орошаемых земель: 23 га новых виноградников (2024 г.) и 33 га пашни. Общая площадь виноградников — 26,6 га, посажены Пино-Нуар, Шардоне, Семильон, Пти Мансен и Совиньон. Рядом находится аннекс под реконструкцию с утверждённым расширением до 104 кв. м, а также разрешение на парк и бассейн 75 кв. м. Ещё два здания под восстановление (544 кв. м) дополняют винодельческо-туристическую концепцию.

ИНТЕРЬЕР

Интерьеры созданы для высококлассного приёма гостей, сочетая современный комфорт с тосканским стилем. На первом этаже расположены два салона (один с камином), профессиональная кухня, светлая столовая с выходом на портик, прачечная, помещения для персонала и гостевой санузел. Здесь же находится мастер-сьют с прихожей, гардеробной и ванной комнатой. На верхних этажах — четыре двухместные спальни с ванными комнатами, с деревянными балками, большими окнами и видами на виноградники и холмы Мареммы. Камень, дерево и кованое железо гармонично сочетаются с современными отделками. Владение готово к запуску агротуризма, а дополнительные утверждённые проекты позволяют создать ещё два номера в соседнем аннексе и помещения для хранения, дегустаций и персонала в остальных зданиях.