Дом в Тоди, Италия, 450 м²

Краткое описание

Дом в панорамном и уединенном месте, окруженный земельным участком 2 га. Состоит из двух квартир, соединенных изнутри и включает 3 спальни и 4 санузла, кабинет и жилые зоны с каминами. Крытая стоянка для автомобиля. Возможно строительство бассейна.

Географическое положение

Недвижимость располагается в уединенном месте на вершине небольшого холма и окружена земельным участком площадью более 2 га. Отсюда открывается великолепный панорамный вид на долину и город Тоди (10 км).

Вблизи дома проходит автомагистраль Е45, позволяющая доехать менее чем за час до важных исторических центров Умбрии: Сполето (38 км), Орвието (48 км) и Перуджа (50 км), а также до Рима (123 км) приблизительно за полтора часа.

Ближайший аэропорт находится в Перудже (52 км, 45 минут езды на машине), в то время как римские аэропорты Фьюмичино (156 км) и Чиампино (139 км) располагаются на расстоянии около 2 часов езды на машине.

Описание строений

Двухуровневый дом площадью около 450 кв. м. с двумя портиками 25 кв. м. и 33 кв. м. и панорамной террасой 10 кв. м.

В настоящее время дом разделен на две отдельные квартиры, которые соединяются внутренней винтовой лестницей.

Основная квартира находится на втором этаже. Вход в нее осуществляется с панорамной террасы 10 кв. м. с видом на Тоди и окрестности, на которую ведет внешняя лестница. Это традиционная планировка старинных сельских домов Умбрии. Квартира включает просторный салон, столовую с камином и встроенной кухней, дополнительную кухню, кабинет, две спальни и два санузла.

Квартира на первом этаже состоит из дневной зоны с большой кухней и гостиной с камином, небольшого салона, спальни с отдельным санузлом, погреба и котельной.

Имеются два портика 25 кв. м. и 33 кв. м. Больший портик используется для крытой стоянки автомобиля.

Состояние и отделка

Общее состояние дома хорошее: здание было восстановлено из сельской постройки XVII века, отреставрировано около 20 лет назад и на протяжении последних лет находилось на постоянном техническом обслуживании.

Внешние стены дома облицованы камнем, крыша покрыта черепицей, потолки с балками в сочетании с терракотовой плиткой.

Наружные площади

В недвижимость входит земельный участок более 2 га, на котором возможно строительство бассейна (после получения необходимого разрешения).

Дом окружает сад с фруктовыми деревьями и оливами, оставшаяся часть земли занята лесом.

Фактическое и возможное использование

Недвижимость имеет хорошее дорожное сообщение с Римом и Перуджей, в обоих городах имеются международные аэропорты. Это идеальный дом в уединенном месте для отпуска на природе. Благодаря планировке и наличию двух квартир, здесь могут отдыхать две семьи.

Поблизости располагается город Тоди и другие важные исторические центры Умбрии, поэтому недвижимость или ее часть можно сдавать в непродолжительную аренду.