Отель, гостиница в Тоди, Италия, 1 626 м²

Краткое описание

В недвижимость входят четыре отреставрированных дома гостиничной структуры, оздоровительный центр с крытым бассейном, большой конференц-зал, складская пристройка и пристройка с двумя боксами для лошадей. Владение окружено земельным участком 11 га, включающим зону с садом вокруг домов и бассейном, оливковую рощу 4 га, посевные земли 4 га, лес и пастбище.

Географическое положение

Недвижимость находится на территории заповедника Монте Пелья. В эту живописную зону гармонично вписываются четыре дома, погруженные в буйную растительность сада и оливковой рощи.

Недвижимость расположена на холме (600 метров над уровнем моря) с видом на восхитительную долину с лесами, полями и старинными сельскими домами. Всего в 13 км от Тоди (15 минут езды на машине) и на расстоянии около 45 минут езды на машине от Орвието (32 км) и Перуджи (52 км).

Ближайший аэропорт находится в Перудже (50 км, менее часа езды). Римские аэропорты Чиампино (158 км) и Фьюмичино (175 км) располагаются на расстоянии около двух часов езды, благодаря проходящей неподалеку (14 км) скоростной трассе Е45.

Описание строений

Недвижимость состоит из 4 отреставрированных домов, оздоровительного центра с крытым бассейном, турецкой баней и залом для массажа, большого конференц-зала, складской пристройки и пристройки с двумя боксами для лошадей.

Дом 1 – около 761 кв.м. – 10 номеров

Это основной дом со стойкой регистрации, рестораном (несколько залов), профессиональной кухней, большим складом, 10 номерами с отдельными санузлами: 5 номеров на втором этаже со входами из общих зон и 5 номеров с отдельными внешними входами, два из которых имеют также выходы на просторную общую террасу площадью около 40 кв. м.

Дом 2 – около 96 кв. м. – 4 номера

Здание прилегает к основному дому, являясь его естественным продолжением. Включает 4 номера с отдельными санузлами на первом этаже.

Дом 3 – около 40 кв. м. – 1 номер

Это небольшое жилое здание состоит из одного номера с санузлом.

Дом 4 – около 83 кв. м. – 2 номера

Одноэтажное здание с гостиной и маленькой кухней, двумя номерами и двумя санузлами.

Оздоровительный центр – 325 кв. м.

Недавно построенное двухэтажное здание в уединенном и панорамном месте с живописным видом на долину.

Первый этаж, около 167 кв. м., имеет три полностью застекленные стены. Здесь находится восхитительный солярий с крытым обогреваемым бассейном (гидромассаж, тропа из речных камней, турецкая баня с аромо- и хромо- терапией).

Подземный этаж состоит из раздевалок, душевых, зала для массажа и технических помещений.

Конференц-зал – 200 кв. м.

Недавно построенное одноэтажное здание площадью около 200 кв. м.

Включает большой зал с камином около 100 кв. м., в котором можно проводить собрания, конференции, курсы или выставки, два складских помещения и 3 санузла.

Основная стена полностью застеклена и выходит на долину, имеется солнцезащитный тент.

Пристройка 1 – 77 кв. м.

Одноэтажное здание для хранения инвентаря, большая гладильня, мужская и женская раздевалки и два склада.

Пристройка 2 – 44 кв. м.

Одноэтажное деревянное здание с двумя боксами для лошадей и помещением для хранения принадлежностей для запряжки лошадей.

В недвижимость также входят:

- пергола площадью около 90 кв. м. напротив ресторана, идеальное место для обедов и ужинов на открытом воздухе;

- крытая зона с баром между основным домом и бассейном, около 25 кв. м.;

- раздевалка рядом с бассейном, около 33 кв. м.;

- навес для авто за основным домом, около 56 кв. м.;

- навес для авто на въезде в недвижимость, около 180 кв. м.

Состояние и отделка

Дома с номерами были отреставрированы с сохранением архитектурных характеристик сельских домов Умбрии: внешние стены с каменной кладкой и черепица на крыше.

Недавно построенные здания с оздоровительным центром и конференц-залом имеют современный дизайн. Их застекленные стены создают иллюзию пребывания не в закрытом помещении, а на улице.

Наружные площади

В недвижимость входит земельный участок площадью более 11 га, из которых 1 га занимает сад с площадками и общими зонами гостиничной структуры, оливковая роща 4,5 га, посевные земли 4 га, остальные земли состоят из лесов и пастбищ.

Фактическое и возможное использование

Данная недвижимость станет идеальной для тех, кто ищет готовую к использованию элитную гостиничную структуру, расположенную в одном из самых популярных туристических районах Умбрии. Резорт находится в сельской местности, окружен живописным пейзажем и, в то же время в 15 минутах езды от Тоди и менее чем в часе езды от Орвието и Перуджи.

Гостиница, готовая к работе, включает ресторан с профессиональной кухней, оздоровительный центр и просторный конференц-зал, что, несомненно, будет способствовать развитию этого бизнеса.