Отель, гостиница в Риети, Италия, 1 315 м²

Сельскохозяйственное имение с действующим агротуризмом включает несколько домов и окружено земельным участком около 28 га с бассейном, оливковой рощей и с/х землями. Недвижимость располагается на холме с живописными панорамным видами, на расстоянии приблизительно 60 км от Рима.
Географическое положение
Недвижимость расположена на холме с панорамным видом, на границе между южной Умбрией и северным Лацио; это район Сабина, погруженный в пышную зелень и имеющий богатую историю, связанную со знаменитым аббатством ди-Фарфа и Папским государством.
На смену небольшим холмами Лацио постепенно приходят возвышенности, покрытые лесами, на вершинах которых стоят средневековые замки и маленькие борги (средневековые предместья).
Собственность находится между Кальви-дель-Умбрия (11 км) и Канталупо-ин-Сабина (14 км); в 60 км от Рима и в 17 км от скоростной трассы А1 Рим-Флоренция.
Ближайший населённый пункт Тарана с магазинами расположен в 2 км от имения.
Римские аэропорты Чиампино и Фьюмичино находятся соответственно в 79 км и 96 км от недвижимости.
Описание строений
Недвижимость включает расположенные поблизости друг от друга дома, которые используются как номера агротуризма и ресторан, большое складское помещение и с/х постройки (стойла).

Дом Леччо с рестораном
Дом общей площадью около 648 кв. м. включает две постройки, соединённые крытым навесом с большими окнами.

Первую постройку занимает ресторан: кухня с подсобными помещениями, санузлы, два ресторанных зала (один из которых расположен под, соединяющим две части дома, навесом), печь и кладовая. Имеется портик с выходом из кухни. На втором этаже дома находятся кухня/гостиная, две спальни и санузел.

Вторая постройка включает на первом этаже три помещения/гостиные, соединённые с рестораном, санузел, веранду, несколько складских помещений и погреба; второй этаж, на который можно подняться как по внутренней, так и по внешней лестнице (ведущей также на большую террасу), состоит из трёх двухкомнатных квартир с кухней/гостиной, спальней и санузлом каждая.

Дом Фарния
Двухэтажное здание общей площадью около 256 кв. м.
Первый этаж состоит из двух отдельных квартир:
- квартира с прихожей/маленькой кухней, гостиной, двумя спальнями, санузлом и внешним портиком;
- квартира с гостиной с маленькой кухней, спальней и санузлом.
На втором этаже находится дополнительная квартира (вход с внешней лестницы), включающая прихожую, кухню, гостиную, две спальни , два санузла и две террасы.

Дом Роверелла 1
Здание общей площадью около 89 кв. м.; один этаж с двумя двухкомнатными квартирами, каждая включает гостиную с небольшой кухней, спальню и санузел.

Дом Роверелла 2
Одноэтажное здание общей площадью около 45 кв. м. с двухкомнатной квартирой (гостиная с маленькой кухней, спальня и санузел).

Хозяйский дом
Старинное двухэтажное здание площадью около 233 кв. м.
На первом этаже находятся жилая зона с тройным салоном, кухней и санузлом и погребом; второй этаж состоит из ночной зоны с тремя спальнями, двумя санузлами и застекленной верандой.

Дом Фарнетто
Одноэтажное здание площадью около 45 кв. м. включает гостиную с маленькой кухней, спальню и санузел.

Большое складское помещение
Постройка площадью около 247 кв. м. с тремя просторными складскими помещениями и местом для сельскохозяйственной техники. В недвижимость входит постройка площадью около 60 кв. м. со стойлами для животных.
Состояние и отделка
Недвижимость находится в хорошем состоянии и готова к использованию.
Территория
Имение включает земельный участок площадью около 28 га с бассейном, оливковой рощей (около 300 плодоносящих деревьев), фруктовым садом, лесом и землями под посев.
Фактическое и возможное использование
В настоящее время имение, благодаря своим размерам и наличию 6 домов, представляет собой с/х предприятие и гостиничную структуру типа агротуризм. Это оптимальное использование недвижимости можно продолжить и в будущем. Выгодное местоположение собственности позволяет за один день посетить Рим и важные исторические города и борго (средневековое предместье) центральной Италии, насладиться тишиной и уединением на природе, вдали от городского стресса.