Отель, гостиница в Монтепульчано, Италия, 1 400 м²

Краткое описание

Маленький исторический борго: несколько домов, разделенные на 20 отдельных квартир. Окружен земельным участком 1 га с садом, бассейном и автостоянкой.

Географическое положение

Недвижимость имеет исключительное местоположение на вершине холма, основной фасад обращен на юг. Мы находимся в 6 км от Монтепульчано, это один из самых популярных и любимых уголков Тосканы.

Монтепульчано является знаменитым историческим борго, который окружен виноградниками и винодельнями. Это один из центров итальянского виноделия. Ближайший населенный пункт находится всего в 600 метрах от собственности. Это выгодное местоположение позволяет не только полностью вкусить местный образ жизни, но и организовывать экскурсии по всему центру Италии.
Недвижимость находится на расстоянии менее часа езды на машине от Ареццо (53 км), Перуджи (55 км) и Сиены (67 км). Флоренция располагается в 110 км, 1 час 20 минут , а Рим – в 169 км. Морское побережье Кастильоне-делла-Пескайа находится в 115 км, около двух часов езды.
Ближайший аэропорт располагается в Перудже (54км), аэропорт Флоренции - в 124 км.

Описание строений

Борго включает основной дом и четыре расположенных поблизости дома. Общая площадь недвижимости составляет 1.400 кв. м. Дома разделены на 20 квартир с некоторыми общими жилыми зонами.

Имеются однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры, площадью от 30 кв. м. до 60 кв. м. Большая их часть имеет отдельный внешний вход с маленьким частным садом.

Основной дом– 11 квартир - 13 спален

Двухэтажное здание, небольшая башня и небольшая часть на подземном этаже.

На первом этаже располагаются стойка регистрации, общий зал, пространство, где выставлены на продажу местные продукты питания и 5 квартир, одна из которых продолжается на подземном этаже. Второй этаж включает еще 5 квартир и дополнительную квартиру в башне.

Дом А – 3 квартиры – 4 спальни

Двухэтажный дом: на первом этаже находятся три квартиры, подземный этаж с отдельным внешним входом занят большим складом.

Дом В - 2 квартиры - 3 спальни

Двухэтажное здание, на каждом этаже – по квартире.

Дом С– 3 квартиры – 4 спальни

Одноэтажный дом с тремя квартирами.

Дом D– 1 квартира – 2 спальни
Одноэтажное здание с одной квартирой.

Состояние и отделка

Борго является старинным загородным отреставрированным комплексом, строительство которого восходит кXVIIвеку. В те времена эта область была под властью семьи Медичи. Медичи осушили заболоченную местность, разделили их на земельные участки и построили несколько борго с удобным местоположением. Таким образом, они закрепили свое право собственности на эти земли. Недвижимость была одним из этих земельных участков, на территории которого жили 4 или 5 семей, занимавшихся сельским хозяйством и животноводством. До сих пор, здесь можно увидеть следы этой деятельности.
На протяжении веков дома были несколько рез отреставрированы, всегда с сохранением их исторических и архитектурных характеристик, а также с использованием высококачественных материалов.

Наружные площади

В недвижимость входит земельный участок площадью около 1 га (включает и землю на которой построены дома) с парком, бассейном и большой стоянкой.

Фактическое и возможное использование

Недвижимость расположена в одной из самых популярных туристических зон Тосканы, поэтому логично и естественно продолжить развитие этой гостиничной структуры