Вилла в Орвието, Италия, 550 м²

Краткое описание

Отреставрированная вилла в удобном и панорамном месте, менее чем в 10 минутах езды от Орвието. Общая площадь 550 кв. м. Включает просторные дневные зоны, 8 спален и 6 санузлов. Частный парк 6 600 кв. м. с бассейном и большим гаражом.

Географическое положение

Вилла имеет удобное местоположение на холме с панорамным видом на город Орвието и зеленую долину у его подножия.

Исторический центр Орвието располагается менее чем в 10 минутах езды на машине (5 км); скоростная автомагистраль А1, ведущая в Рим (120 км, полтора часа езды на машине) и Флоренцию (164 км, менее двух часов езды) находится в 9 км от виллы.

Ближайший аэропорт в Перудже (81 км, 1 час 15 минут езды). Римские аэропорты Чампино (137 км) и Фьюмичино (155 км) приблизительно в 1 часе 40 минутах езды на машине.

Описание строений

Красивые ворота из кованого железа и мощеная подъездная дорога ведут к большой автомобильной стоянке, рассчитанной приблизительно на 10 машин.

Трехуровневая вилла общей площадью около 550 кв. м. разделена на две отдельные квартиры:

Квартира 1 (первый и полуподземный этажи)

- на первом этаже располагаются большой двойной салон с обеденной зоной и гостиной, кухня, три спальни и два больших санузла. Со стороны долины имеются просторные панорамные террасы с видом на Орвието;

- полуподвальный этаж имеет отдельный наружный вход и соединен также с первым этажом. Включает большой салон с камином для приема гостей, просторную кухню, кладовую, две большие спальни для гостей и два санузла.

Квартира 2 (второй этаж)

- Квартира на мансарде с отдельным входом состоит из просторной жилой зоны с камином, большой кухни, трех спален, двух санузлов и панорамных террас.

За виллой располагается дополнительное здание с большим гаражом и помещением, в котором в настоящий момент находится спортивный зал.

Состояние и отделка

Вилла была полностью отреставрирована. Была отремонтирована ее структурная часть, проведены работы по улучшению термо- и звуко- изоляции жилого здания. Внутренняя отделка выполнена из материалов высокого качества «made in Italy».

Кухни выполнены на заказ, со встроенной бытовой электротехникой. Спальни и салоны с паркетными полами. Деревянные окна с двухкамерными стеклопакетами. Санузлы с керамической плиткой лучших производителей. Металлические противовзломные роллеты с замками и москитными сетками.

Все шкафы в спальнях и жилой зоне ручной работы, сделаны на заказ местным столяром.

Наружные площади

Ухоженный парк с вечнозелеными деревьями, создающими уединенную атмосферу, площадью около 6 600 кв. м., полностью огорожен, оснащен автоматической системой полива и камерами видеонаблюдения.

Имеются дорожки, ведущие к входам на первом и полуподземном этажах, а также большая автомобильная стоянка.

Недавно был построен бассейн (10 м x 6 м) на возвышенности с панорамным видом на Орвието. Бассейн вымощен по своему периметру травертином и туфом.

Фактическое и возможное использование

Эта вилла может стать идеальной постоянной жилой резиденцией, благодаря своей близости к городу Орвието, или же домом для проведения отпуска.

Вилла разделена на две квартиры, есть возможность сделать отдельным также полуподземный этаж. Поэтому недвижимость может использоваться несколькими семьями. Кроме того, неиспользованные зоны виллы можно сдавать в недельную аренду.