Отель, гостиница в Монтепульчано, Италия, 500 м²

Краткое описание

Отреставрированный дом всего в 10 минутах езды от Монтепульчано. Включает 8 отдельных квартир, всего 12 спален, 12 санузлов и дневные зоны. Общая площадь здания составляет около 500 кв. м. Частный земельный участок 3.200 кв. м. с большой автостоянкой, садом и бассейном.

Географическое положение

Недвижимость располагается на холме в панорамном месте, окруженном оливковыми рощами, виноградниками и лесами. В 2 км от дома находится Аквавива, а в 10 минутах езды на машине – Монтепульчано (8 км).

Этот живописный район Тосканы, несомненно, приглянется любителям природы и пеших прогулок; он также славится отменной кухней и превосходными винами. Кроме того, круглый год здесь проводятся многочисленные культурные и энологические мероприятия.

Дом находится на равноудаленном расстоянии от многих известных средневековых городков (борго) Тосканы и Умбрии: в получасе езды на машине располагаются Пиенца (15 км), Кьюзи (15 км) и Кортона (18 км), менее часа потребуется, чтобы доехать до Орвието (30 км), Монтальчино (35 км), Сиены (50 км) и Перуджи (56 км).

Ближайший аэропорт находится во Флоренции (125 км), около полутора часов езды.

Описание строений

Этот старинный отреставрированный дом в настоящее время является гостиничной структурой, включающей 8 квартир с отдельными входами:

- полуподземный этаж с двумя помещениями, одно из которых – офис/регистрация;

- первый этаж с четырьмя двухкомнатными квартирами с отдельными санузлами и небольшими двориками;

- второй этаж с четырьмя трехкомнатными квартирами (кухня/гостиная, спальня и санузел, промежуточный этаж с дополнительной спальней и санузлом).

Состояние и отделка

Недвижимость находится в отличном состоянии.

Спальни с полами из керамической плитки, деревянные оконные и дверные рамы, санузлы облицованы керамической плиткой лучших марок. Деревянная мебель в типичном тосканском стиле. Все квартиры оснащены кондиционерами.

Наружные площади

Все квартиры на первом этаже имеют небольшие летние дворики, квартиры на втором этаже – одну или несколько террас.

К недвижимости ведет грунтовая дорога, имеется большая автостоянка.

В саду площадью 3.200 кв. м. располагается бассейн на открытом солнечном месте, а также фруктовые деревья.

Фактическое и возможное использование

Поскольку дом находится в панорамном месте и на равноудаленном расстоянии от важных исторических центров Умбрии и Тосканы, логично и целесообразно было превратить дом в гостиничную структуру. Это идеальное местоположение как для туристов, желающих посмотреть Италию и, в частности, Тоскану, так и для профессионалов, которые участвуют в многочисленных мероприятиях по дегустации вин, проходящих здесь.