Отель, гостиница в Кортоне, Италия, 300 м²

Краткое описание

Недалеко от городов Cortona и Castiglion Fiorentino в Тоскане продается замечательный агротуристический комплекс площадью 300 кв.м., недавно отремонтированный, который при желании можно легко преобразовать в частную жилую резиденцию. В общей сложности 5 спален, 6 санузлов, 1,5Га замли с 40 оливковыми деревьями и бассейном 10х5м.

Описание строений

Дом площадью 300 кв.м. имеет три уровня.

На первом этаже находится зал для завтраков с кухней, санузел, техническое помещение и 3 спальни с санузлами и независимыми выходами на улицу.

На второй этаж ведет внешняя лестница. Здесь на данный момент обустроена независимая квартира, где проживает владелец комплекса. Квартира состоит из гостиной с кухонной зоной, большой панорамной террасы, 2 спален, 2 санузлов и кабинета.

Третий этаж представлен большим чердачным помещением с максимальной высотой потолков 1,5м.

Территория комплекса площадью 1,5Га представляет собой ухоженный парк с 40 оливковыми деревьями и бассейном 10х5м с гидромассажем.

Состояние и отделка

Недвижимость была полностью отремонтирована в 2012 году с сохранением традиционной тосканской архитектуры. Особое внимание уделялось энергетической эффективности здания.

Коммуникации и оборудование

Водоснабжение обеспечивается за счет собственной скважины, а для отопления был установлен очень эффективный нагревательный котел, работающий на пеллетах/дереве.

Фактическое и возможное использование

Недвижимость отлично подойдет для семьи, которая хочет сама вести небольшой туристический бизнес. А также при небольших модификациях недвижимость может стать отличной частной резиденцией.

Расположение

За 10 минут (6-8км) можно доехать до таких городов как Castiglion Fiorentino, Cortona и Foiano della Chiana, где имеется вся необходимая инфраструктура, включая ж/д станцию и выезд на автостраду. Ближайший аэропорт находится во Флореции (99км), 1ч15мин езды.