Вилла в Сполето, Италия, 396 м²

Краткое описание

Вилла в классическом стиле в Умбрии, в 10 минутах от центра Сполето. Включает просторные дневные зоны на первом этаже и спальную зону на втором (4 спальни и 4 ванные комнаты). Гараж и подсобные помещения на подземном этаже, большая веранда и терраса, выходящие в парк площадью около 1 га с ухоженным газоном и оливковыми деревьями. Великолепная отделка из дорогостоящих материалов.

Географическое положение

Вилла расположена на небольшом холме, всего в 10 минутах езды от исторического центра Сполето (8 км), одного из самых знаменитых городов Умбрии, в котором проходят многочисленные культурные мероприятия.

Местоположение удобное и неизолированное, всего в 2,5 км от ближайшего населенного пункта с железнодорожной станцией, супермаркетом, баром и магазинами.

Неподалеку от виллы проходят автомагистрали, ведущие в основные города Умбрии: Треви (27 км), Тоди (38 км), Ассизи (52 км), Перуджа (69км). Чтобы доехать до Рима (112 км), понадобиться около 1 часа 15 минут, менее двух часов - до Флоренции (213 км).

Поблизости находится железнодорожная станция Сполето (10 минут), где поезда ежедневно (почти каждый час) отправляются в Рим, а также в международные аэропорты Рима Чиампино (144 км) и Фьюмичино (161 км). Чтобы доехать до аэропортов на машине понадобится чуть меньше двух часов.

Морское побережье располагается на расстоянии 1 часа 15 минут езды по скоростной автомагистрали.

Описание строений

Трехуровневое здание виллы с двумя этажами над уровнем земли и одним подземным этажом. Площадь виллы составляет 396 кв. м., включая гараж 97 кв. м. и подсобные помещения 44 кв. м. Кроме того, к площади виллы добавляется терраса 38 кв. м., балконы 12 кв. м. и восхитительный портик 33 кв. м.

Первый этаж с жилыми зонами включает уютную прихожую, просторную гостиную с камином, большой обеденный зал, стены которого вручную расписаны в жанре тромплей, большую полностью оснащенную кухню, гладильню и прачечную, удобную ванную комнату.

Гостиная, обеденный зал и кухня имеют выходы к портику, который обставлен как летняя гостиная; здесь в теплое время года можно проводить обеды и ужины на свежем воздухе.

Второй этаж используется как спальная зона и включает: большую хозяйскую спальню с камином, большой ванной комнатой (с ванной, душем, раздевалкой/гардеробной) и террасой; спальню с двуспальной кроватью и отдельным санузлом (с ванной, душем и раздевалкой/гардеробной), спальню с отдельным санузлом и террасой, четвертую спальню (в настоящее время используется как кабинет).

Две основные спальни и четвертая спальня (кабинет) выходят на большую террасу 38 кв.м. над портиком с видом на долину.

Подземный этаж занимает гараж 97 кв.м. и подсобные помещения 44 кв.м., нуждающиеся в завершении.

Состояние и отделка

При строительстве виллы были использованы дорогостоящие и высококачественные строительные и отделочные материалы.

Все полы выложены из массива дерева. Элементы, которые со временем изнашиваются в большей степени (внутренняя лестница, отделка некоторых санузлов, дорожки, цоколь вокруг виллы и пол портика), выполнены из камня и травертина.

Нельзя обойти вниманием восхитительные старинные мраморные камины, один – в гостиной, а второй – в хозяйской спальне. Недвижимость была тщательно спроектирована. Особое внимание было уделено внутренней отделке помещений, которые получились уютными и оригинальными.

Наружные площади

Вокруг виллы раскинулся большой парк площадью около 1 гектара с аккуратным газоном, оливковыми и другими деревьями.

Портик с шестью арками и великолепным видом на долину, является настоящим продолжением виллы в теплое время года.

Есть возможность построить бассейн.

Фактическое и возможное использование

Эта престижная недвижимость для тех, кто ищет что-то отличное от обычного загородного дома. Комфортабельная вилласо всеми возможными удобствами и удобной планировкой внутренних и внешних пространств.

Недвижимость имеет удобное местоположение вблизи Сполето и в трех минутах езды от ближайшего населенного пункта. Поэтому вилла может стать как основной жилой резиденцией, так и вторым домом, как для приезжающих из Рима, так и для иностранцев. Сполето - это идеальная отправная точка для посещения всей Центральной Италии. Это спокойный город с живым и самобытным историческим центром, здесь можно найти друзей и почувствовать себя частью городского сообщества.

Недвижимость может также стать отличной инвестицией. Имеется возможность сдавать виллу в недельную аренду в периоды ее неиспользования.