Отель, гостиница в Тоди, Италия, 400 м²

Старинный палаццо 1208 года площадью около 400 кв.м. расположен между вторым и третьим кругом каменных стен Тоди, между Порта делла Катена и Порта Романа, на известной улице Виа Джакомо Маттеотти.

Внутри недвижимость была полностью отреставрирована, снесены все внутренние части, все перекрытия восстановлены по старинным технологиям, присутствуют деревянные балки из каштана, ниши из обожженного кирпича, стяжка из облегченного материала Lecamix.

По периметру недвижимость укреплена в соответствии с жесткими антисейсмическими требованиями. Кровля с полной тепло и гидроизоляцией и старинной оригинальной черепицей.

Установлено новое сантехническое, электро и отопительное оборудование, а также система кондиционирования, которые соответствуют всем нормам. Тепловой насос. Система Daikin с автономными блоками кондиционеров в каждой спальне. Дневные зоны отапливаются радиаторами и котельной, которая работает на газу, все ванные комнаты в спальнях также отапливаются тепловым оборудованием.

На первом этаже расположена столовая для завтраков или обедов, служебная кухня при ресторане, гостевой санузел и санузел для кухонного персонала, безупречно работающий камин.

Под полами находятся раскопки площадью около 26 кв.м. предположительно дороманской эпохи, куда можно спуститься по лестнице из камня и глины. Все работы производились вручную. В полу сделан проем 120х140см, который предполагается закрыть стеклом, по которому можно было бы ходить и наблюдать подсвеченные раскопки, расположенные внизу.

Второй этаж вмещает в себя зону ресепшен с общим залом, прачечную и санузел для людей с ограниченными возможностями, лифт (Schindler), установленный по всем нормативам и вмещающий 7 человек и коляску. Небольшая кухня для приготовления первых завтраков, санузел, бар, функционирующий камин.

На третьем этаже находятся три двухместные спальни с ванными комнатами.

На четвертом этаже расположены 4 спальни, в одной из которых небольшая панорамная терраса открывает красивый вид на долину и часть города.

На пятом мансардном этаже находится квартира для персонала с ванной комнатой, техническое помещение со всем оборудованием, складское помещение. Небольшая терраса с видом на долину и город.

Полы на первом этаже и в санузлах выложены из кирпича ручной работы, в остальных зонах - из дубовых досок обработанных вручную.

Теплоизоляционные оконные рамы выполнены из белого лакированного дерева, также как и двери.

Лестница на первом этаже выполнена из цемента и отделана кирпичом. Лестница на втором этаже выполнена из стали Cortene с эффектом ржавчины, под лестницей небольшая кладовая.

Внешние стены сохранены оригинальные, на некоторых стенах видна каменная кладка. Все межкомнатные стены звукоизолированы благодаря звукопоглощающим материалам и кремнезёмным панелям.