Вилла в Ассизи, Италия, 626 м²

Краткое описание

Старинная башня 17 века, со временем расширенная и отреставрированная. Площадь четырехэтажного здания 511 кв. м., не включая гараж 82 кв. м. и склад 33 кв. м. Вилла окружена земельным участком более 2,5 га с оливковой рощей. Вилла включает просторные и самобытные жилые зоны, 7 спален и 6 санузлов. Есть возможность строительства бассейна.

Географическое положение

Вилла с панорамным видом на долину находится в самом сердце Умбрии, этот район очень популярен среди зарубежных туристов.

Выгодное местоположение в 5 минутах от центра Ассизи и менее чем в получасе езды на машине от Перуджи (26 км). Недвижимость удобно расположена и относительно других важных исторических центров Умбрии и Тосканы: Спелло (11 км), Сполето (44 км), Кортона (72 км), Ареццо (105 км) и Флоренция (170 км).

Озеро Тразимено (44 км) находится в получасе езды на машине от владения.

Ближайший аэропорт располагается в Перудже (18 км). Аэропорт Анконы (116 км) находится на расстоянии полутора часов езды. Международные римские аэропорты Чиампино и Фьюмичино располагаются в 200 км и 216 км соответственно.

Описание строений

Вилла построена на основе сторожевой башни 17 века, которая была отреставрирована и расширена с течением времени. Её окружает земельный участок площадью 2,5 га.

Недвижимость включает основное четырехэтажное здание площадью 593 кв. м. (из которых 82 кв. м. – гараж) и небольшой двухуровневый склад 33 кв. м.

На первом этаже виллы располагаются большие дневные зоны: самобытная гостиная с большими окнами и выходом на веранду, обеденный зал/салон с камином, большая кухня, кабинет, кладовая и санузел.

Второй этаж занят ночной зоной с комфортабельной главной спальней с гардеробной и отдельной ванной комнатой, а также двумя спальнями и санузлом.

Третий мансардный этаж состоит из спальни с отдельным санузлом, двух дополнительных спален, санузла и большой гостиной/спальни.

На полуподземном этаже со стороны долины находится большая гостиная с выходом в сад и спальня. С другой стороны этажа располагаются прачечная, некоторые подсобные помещения и санузел. Сбоку располагается гараж 82 кв. м.

Недалеко от виллы находится небольшая двухуровневая постройка общей площадью 33 кв. м., предназначенная для складирования.

Состояние и отделка

Недвижимость была отремонтирована и находится в хорошем состоянии. Внешняя отделка из камня, крыша черепичная.

Роскошная внутренняя отделка: сводчатые и деревянные потолки, потолки с балками и плиткой, терракотовые полы на подземном этаже, полы из розового квадратного камня на первом этаже, паркетные полы на втором этаже и полы из койра – на третьем этаже.

В доме имеются 2 ценных каменных камина 17 века.

Наружные площади

Вилла окружена полностью огороженным земельным участком более 2,5 га на холме с панорамным видом. Имеется большой сад и оливковая роща с 300 плодоносящими деревьями.

Есть возможность строительства бассейна, после получения необходимых разрешений.

Фактическое и возможное использование

Вилла задумывалась как резиденция для постоянного проживания со всеми удобствами и просторными помещениями для повседневной жизни.

Благодаря выгодному панорамному и доступному местоположению в самом сердце Умбрии, недвижимость может стать и вторым домом для отдыха.

Вилла расположена рядом с Ассизи и недалеко от основных важных исторических центров Умбрии и Тосканы, поэтому может сдаваться в аренду в периоды ее неиспользования.