Отель, гостиница в Монферрате, Италия, 2 088 м²

Замок с действующим отелем и рестораном на продажу в восхитительном борго на холмах между Монферрато и Ланге. Недвижимость общей площадью 2 088 кв. м. включает замок (9 номеров с отдельными санузлами) и бывшие конюшни, окружена парком 4 600 кв. м. Идеальное место для проведения церемоний и конгрессов.

Географическое положение

Это холмистая зона виноградников между Монферрато и Ланге, знаменитая во всем мире своими винами. Благодаря своей истории, этот район был внесен в список наследия ЮНЕСКО.

Замок располагается в 10 минутах езды от Алессандрии, менее получаса от Асти (25 км) и Акви Терме (30 км). Удобное местоположение недвижимости относительно Милана (100 км), Генуи (96 км) и Турина (75 км) - около часа езды на машине.

Ближайший аэропорт находится в Генуе (около 80 км), несложно доехать и до аэропортов Милана Линате (115 км) и Мальпенса (135 км), а также до аэропорта Турина (113 км).

Описание строений

Замок находится в самом сердце традиционного пьемонтского поселения. Вместе с немногими другими, замок сохранил оригинальные крепостные стены, что делает его архитектурной достопримечательностью.

Недвижимость включает замок и бывшие конюшни, окруженные восхитительным парком с дорожками, фонтанами-шутихами, двухсотлетним платаном и вековыми деревьями.

Замок – общая площадь около 1 563 кв. м.

Пятиэтажный замок с полностью видимой несущей кладкой имеет свои архитектурные особенности, отсылающие нас в средневековье: бифории, окна в готическом стиле, разделенные колонкой, небольшие арки, обломы и башня с зубцами в восточной части замка. Часть кирпичных стен замка покрыта зеленью ползущего плюща.

Основной этаж по-прежнему сохраняет исторические помещения с особой атмосферой: салон для приемов с кессонными потолками, соединенные с ним залы, украшенные фресками начала XIX века, галерея, которая вела в часовню замка, в настоящее время недействующую.

Второй и третий этажи включают 9 номеров, все с кондиционерами и отдельными санузлами, большая часть с гидромассажными ваннами.

На первом полуподвальном этаже располагается зал ресторана со сводчатыми потолками и большим камином, профессиональная кухня и погреба.

Второй полуподвальный этаж включает технические помещения, прошедшие полный техосмотр, в ходе преобразования замка в гостиничную структуру.

Бывшие конюшни – около 525 кв. м.

Здание бывших конюшен имеет три этажа.

Первый этаж включает зал для приемов и конгрессов, бар, два складских помещения и санузел для людей с ограниченными способностями.

На втором этаже располагаются апартаменты с двумя спальнями и ванной комнатой, три складских помещения, вторая кухня, прачечная и санузлы для посетителей отеля.

Полуподвальный этаж состоит из складского и технического помещения (все техническое оборудование недавно установлено и работает в полную силу).

Недвижимость имеет большую культурную и историческую ценность. На протяжении достаточно длительного периода она является престижной гостиничной структурой, в особенности для:

- Церемоний и мероприятий

В замке имеются две кухни: одна в основном здании, другая в здании бывших конюшен. Залы вмещают до 210 человек. Наличие разных по размеру помещений, как внутренних, так и внешних, позволяет проводить разнообразные мероприятия и свадебные церемонии в нетрадиционные для таких событий месяцы.

- Конгрессы и конференции

Разнообразные залы замка позволяют организовать конференции от 10 до 170 участников, с возможностью предоставления услуг ресторана (деловые завтраки и торжественные ужины).

- Отель

Имеются 9 номеров, из которых 3 двойных comfort, 2 номера juniorsuite и 4 - suite.

Состояние и отделка

Свой современный внешний вид замок приобрел в результате многочисленных преобразований, произошедших на протяжении веков по желанию разных владельцев. В ходе последней реставрации был реализован кессонный потолок основного этажа, ценные фрески в его залах и величественная восточная башня, которая и в наши дни очаровывает посетителей замка.

Во время ремонтных работ по преобразованию замка в элитный отель и место для эксклюзивных церемоний была сохранена старинная атмосфера здания и, в то же время, проведена модернизация общих пространств и номеров, в соответствии с самыми высокими техническими стандартами, сделав их максимально комфортными для использования.

Наружные площади

Недвижимость включает густой парк с вековыми деревьями и разнообразными фонтанами (включая фонтаны-шутихи) площадью около 4 700 кв. м., расположенный на нескольких уровнях между замком, бывшими конюшнями и крепостными стенами (в площадь парка не входят пространства, на которых построены здания).

Фактическое и возможное использование

Недвижимость является гостиничной структурой многие годы, она, помимо обслуживания туристов, специализируется в организации банкетов и конгрессов.

Имеется возможность открыть отдельный ресторан. Старинные кухни замка со сводчатыми потолками, большим камином и своей чарующей атмосферой идеально подходят для ресторана (около 25 посадочных мест). В летний период количество мест можно увеличить, поместив столики на открытом воздухе в парке.