Отель, гостиница в Амелии, Италия, 2 197 м²

Краткое описание

Старинное здание (2.197 кв. м.) с панорамной террасой в историческом центре города Амелия в Умбрии, было отреставрировано с сохранением архитектурных характеристик и сейчас является элитной гостиницей с представительскими жилыми зонами, 11 номерами, 19 санузлами, дегустационным залом, погребами, подсобными помещениями и гротом и мозаичными полами эпохи римской империи.

Географическое положение

Город Амелия – это жемчужина архитектуры с тысячелетней историей. Он располагается в часе езды от Рима (90 км), на возвышенности, среди холмов южной Умбрии.

Исторический центр Амелии окружен мощными крепостными стенами с 4 старинными воротами, здесь находятся многочисленные исторические памятники и великолепные дворцы XV-XVI веков.

Недвижимость находится с восточной стороны крепостной стены, фундамент этого палаццо выстроен на останках дома эпохи римской империи, о чем свидетельствуют черно-белый мозаичный пол в погребе, opusreticulatum – фрагмент вида стенной кладки древних римлян и небольшая галерея, также эпохи римской империи, обнаруженная во время реставрационных работ в погребе.

Амелия расположена вдоль старинной, действующей и в наше время, дороги Америны, которая является одной из основных дорожных артерий Умбрии и центральной Италии со времен Римской Империи. Город находится на расстоянии менее получаса езды на машине от Терни (24 км), 20 минут – от Орте (15 км) и Нарни (14 км).

Ближайшие аэропорты расположены в Риме, Чиампино (107 км) и Фьюмичино (124 км), около полутора часов езды.

Описание строений

Архитектурные характеристики палаццо указывают на то, что он был построен во второй половине XVI века. Его фундамент стоит на останках древнеримского дома. Общая площадь недвижимости составляет около 2.197 кв. м.

Дворец включает:

Основную резиденцию - первый и основной (второй) этажи

Элегантный коридор со сводчатыми потолками ведет в основную резиденцию, которая располагается по правую и левую сторону. В левом крыле находятся большая кухня/зал для завтраков с камином и старинными раковинами, спальня с отдельным санузлом и дополнительная большая спальня с встроенным шкафом и двумя отдельными санузлами.

В правом крыле располагаются кабинет, салон с ценными декоративными элементами, обеденный зал, проходное помещение, два санузла и кухня.

В конце коридора находится дверь, ведущая на большую панорамную террасу/двор около 155 кв. м., смотрящую на холмы. Это идеальное место для завтраков и обедов на открытом воздухе.

Отсюда можно пройти к двум зданиям: большее включает просторную жилую зону с видимыми балками, профессиональную кухню с промежуточным этажом, санузел и гараж на полуподземном этаже; меньшее объединяет подсобные помещения (прачечная, санузел).

В конце коридора находится большая каменная лестница, ведущая на верхние этажи.

На втором основном этаже находятся большой представительский зал с мозаичными полами и потолками, украшенными фресками. Далее, в правом крыле располагается салон, большая спальня с отдельным санузлом, проходное помещение, гостиная с санузлом и дополнительная спальня с санузлом. В левом крыле находятся два салона, санузел, гостиная с камином и спальня с санузлом.

Верхний этаж включает три квартиры:

- первая квартира, расположенная на одном уровне: кухня/гостиная, спальня, санузел, спальня с отдельным санузлом и промежуточный этаж с высотой потолков в среднем 1,7 м;

- вторая квартира, расположенная на двух уровнях: кухня/гостиная, две спальни, санузел и, на верхнем этаже – дополнительная спальня с санузлом;

- третья квартира также расположена на двух уровнях: гостиная, кухня и санузел и, на верхнем этаже – спальня с санузлом.

На полуподземном этаже находятся различные помещения, предназначенные для дегустации: большой зал ресторана с отдельным входом, откуда можно спуститься в старинный грот, бар, кухня, старинный колодец (идеальное место для хранения вина), салон, погреб, спустившись из которого по каменной лестнице, мы окажемся в необычном помещении с ценной геометрической черно-белой мозаикой эпохи римской империи.

В недвижимость также входят 4 складских помещения на первом этаже здания, располагающегося позади дворца.

Состояние и отделка

Дворец находится в отличном состоянии. Он был отреставрирован с сохранением своих первоначальных архитектурных характеристик, подчеркивая ценные старинные декоративные и археологические элементы: мозаичные полы эпохи римской империи, opusreticulatum – фрагмент вида стенной кладки древних римлян, колодец, декоративные элементы и фрески на первом и втором основном этажах, некоторые полы ручной работы.

Во время реставрации здания было продумано использование каждого свободного пространства: так, на верхних этажах были созданы три отдельные квартиры, а в погребах – помещения для дегустации,

Наружные площади

Недвижимость имеет просторную панорамную террасу 155 кв. м., которая смотрит на окружающие недвижимость холмы. Вход на террасу находится на первом этаже.

Терраса вымощена, это идеальное место для обедов на открытом воздухе, а также для приемов и банкетов. К террасе прилегает здание с большой жилой зоной и профессиональной кухней.

Фактическое и возможное использование

Недвижимость является великолепной престижной гостиничной структурой, но в то же время, палаццо может стать идеальной частной представительской резиденцией, удобной для организации приемов, выставок или банкетов.