Коммерческая недвижимость у озера Комо, Италия, 500 м²

ЗДАНИЕ НА ПРОДАЖУ В ДВУХ ШАГАХ ОТ ОЗЕРА

Мы предлагаем для продажи здание начала 1900-х годов в нескольких шагах от озера, расположенное на трех уровнях, состоящих из коммерческой и жилой части.

Недвижимость выходит на улицу с высокой проходимостью, обладая отличной видимостью, и находится в стратегическом районе в непосредственной близости от одной из основных железнодорожных вокзалов города, Комо-Лаго, который соединяет город Комо с Миланом-Кадорна и автобусной станции ASF, от которой можно добраться до всех основных туристических мест. Здание находится в нескольких минутах ходьбы от центра города, набережной озера и фуникулера Брунате.

Недвижимость имеет следующую планировку:

- на первом этаже: отремонтированное коммерческое помещение с отделкой материалами хорошего качества, с присоединенным историческим рестораном (около 90 мест) с отличными доходами даже в период Covid. Коммерческое помещение относится к энергетическому классу D;

- второй этаж: раздевалка и две квартиры в хорошем состоянии, обе относятся к энергетическому классу G;

- третий этаж: две квартиры, одна относится к энергетическому классу F, другая - к классу G, и чердак, нуждающийся в ремонте.

УЧИТЫВАЯ, ЧТО НЕДВИЖИМОСТЬ ИМЕЕТ ДВА НЕЗАВИСИМЫЧ ВХОДА ДЛЯ ЖИЛОЙ И КОММЕРЧЕСКОЙ ЧАСТЕЙ, ОНА ПРОДАЕТСЯ В СЛЕДУЮЩИХ ВАРИАНТАХ:

1) коммерческое помещение (стены) и коммерческая деятельность по цене €1600000;

2) только жилая часть за €600000.

Для последнего варианта уточняется, что продажа жилой части зависит от продажи коммерческой части (магазина и коммерческой деятельности).