a
Версия
для печати

2 700 000 €

Вилла в Отранто, Италия, 4 040 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Вилла в Отранто, Италия, 4 040 м2 - фото 1
1/19
  • Вилла в Отранто, Италия, 4 040 м2 - фото 1
  • Вилла в Отранто, Италия, 4 040 м2 - фото 2
  • Вилла в Отранто, Италия, 4 040 м2 - фото 3
  • Вилла в Отранто, Италия, 4 040 м2 - фото 4
  • Вилла в Отранто, Италия, 4 040 м2 - фото 5
  • Вилла в Отранто, Италия, 4 040 м2 - фото 6
  • Вилла в Отранто, Италия, 4 040 м2 - фото 7
  • Вилла в Отранто, Италия, 4 040 м2 - фото 8
  • Вилла в Отранто, Италия, 4 040 м2 - фото 9
  • Вилла в Отранто, Италия, 4 040 м2 - фото 10
  • Вилла в Отранто, Италия, 4 040 м2 - фото 11
  • Вилла в Отранто, Италия, 4 040 м2 - фото 12
  • Вилла в Отранто, Италия, 4 040 м2 - фото 13
  • Вилла в Отранто, Италия, 4 040 м2 - фото 14
  • Вилла в Отранто, Италия, 4 040 м2 - фото 15
  • Вилла в Отранто, Италия, 4 040 м2 - фото 16
  • Вилла в Отранто, Италия, 4 040 м2 - фото 17
  • Вилла в Отранто, Италия, 4 040 м2 - фото 18
  • Вилла в Отранто, Италия, 4 040 м2 - фото 19
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3436063
    ID объекта на сайте компании: IPU0024
    Дата последнего обновления: 02.10.2023
    Количество просмотров: 1931

2 700 000 €

Вилла в Отранто, Италия, 4 040 м2

4040 м2 75 65 80

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3436063
    ID объекта на сайте компании: IPU0024
    Дата последнего обновления: 02.10.2023
    Количество просмотров: 1931

Основные характеристики

Цена продажи 2 700 000 €
Площадь дома 4 040 м2
Всего комнат 75
Количество спален 65
Количество ванных 80

Описание

Sale - Villa Otranto

Краткое описание
Имение с земельным участком более 6 га, расположенное между Лечче, Отранто и Галлиполи. Старинная массерия преобразована в отель с парком, бассейном и автостоянками, 2 ресторанами, часовней, виллой и центром конного спорта с манежем, боксами для лошадей, конюшнями, сенным сараем и различными пристройками.
Географическое положение
Отель с конным клубом располагается в сельской местности вблизи Саленто, на равноудаленном расстоянии от Отранто (25 км), Галлиполи (26 км) и Лечче (30 км), а также от знаменитых пляжей побережий Ионического и Адриатического морей (оба побережья находятся на расстоянии 20 минут езды на машине).
Именно сторожевая укрепленная башня была преобразована в массерию, летнюю резиденцию одной местной знатной семьи, которая организовала здесь также успешное аграрное хозяйство.
Расширенное и перестроенное на протяжении столетий имение и сейчас напоминает маленький средневековый борго, в котором пересекаются открытые пространства, хлева, жилища, мастерские и церкви: вокруг основного старинного здания располагаются хлева и складские помещения с оригинальными сводчатыми потолками, а также кормушки для домашних животных.
Ближайший аэропорт находится в Бриндизи (около 80 км, менее часа езды на машине), аэропорт Бари располагается на расстоянии 189 км, чуть более 2 часов езды.
Описание строений
Недвижимость с земельным участком более 6 га является в настоящее время гостиничной структурой и включает старинный жилой дом конца XVII века, преобразованный в гостиницу с отдельными хозяйскими апартаментами, расположенный рядом дом с большим рестораном и номерами, часовню, отдельную виллу и значительное пространство, являвшееся в прошлом конным клубом с конюшнями, манежами для соревнований, сенным сараем и другими помещениями.
Старинный жилой дом – около 2 496 кв. м.
В настоящее время здесь расположена регистрационная стойка, ресторан (около 40 мест), кухня, общие жилые зоны, 36 номеров с отдельным санузлом, отдельные апартаменты хозяев, 7 номеров и 8 санузлов.
Ресторан и номера – около 1 329 кв. м.
Рядом со старинным домом располагается здание с залом для приемов, рассчитанным на 400 посадочных мест (идеальное место для банкетов и церемоний), кухня, 19 номеров с отдельными санузлами, которые находятся по правую и левую стороны от ресторана как на первом, так и на втором этажах.
Перед рестораном раскинулся большой парк, в котором можно проводить летние приемы. Есть и другие пространства, где можно организовывать праздники на открытом воздухе (вместительность до 300 мест): цитрусовая роща, внутренний двор старинного жилого здания, парк и навес из глициний.
Часовня
Пристройка к бассейну – около 17,5 кв. м.
Включает санузел с душем, 4 небольших кладовых и техническое помещение.
Вилла – около 215 кв. м.
Большая кухня, гостиная и три спальни. Сад с перголой и отдельным въездом с улицы.
Нуждается в работах по ремонту крыши и окраске здания.
Пространства для конного клуба
В прошлом в имении находился важный конный клуб с манежем, здесь готовились профессиональные спортсмены в дисциплине конкур -прыжки через препятствия.
Имеются 2 манежа для соревнований с песочным и земельным покрытием, манеж для тренировок, две площадки для преодоления препятствий, шорная мастерская, большая стоянка для фургонов и автомобилей, место для сборки боксов и загон. Все эти пространства сохранились и могут, без особых трудностей, быть восстановлены после некоторых ремонтных работ.
Здания и пространства конного клуба, и их состояние:
- Конюшни с боксами для лошадей
Большое здание, разделенное на 50 боксов размером 3 м x 3 м и 4 помещения для конной амуниции.
Конюшни нуждаются ремонтных работах, а именно: покраске, ремонте оконных и дверных переплетов, контроле системы водоснабжения.
- Конюшни – около 99 кв. м.
С боксами для жеребцов и кузницей.
Здание с фасадом из местного камня, нуждается в ремонтных работах.
- Раздевалки около 321 кв. м.
Включают технические помещения, приемную и дирекцию, 2 раздевалки (мужская/женская) несколько санузлов.
Необходима покраска здания и контроль системы водоснабжения.
- Сенной сарай – около 467 кв. м.
Предназначен для хранения сена, соломы и/или стружки.
Нуждается в реконструкции и укреплении структуры.
- Трибуна площадки с песочным покрытием для преодоления препятствий.
- Кабина жюри.
- Складское помещение около 25 кв. м.
- Складское помещение около 31 кв. м.
Фотоэлектрическая система
Фотоэлектрическая система установлена на некоторых крышах и видна на фотографиях. Это устройство собственность третьей стороны, с которой можно вести переговоры отдельно, по поводу приобретении данной системы.
Имеются две установки, каждая 100 кВт, это позволяет вырабатывать 50% электроэнергии, необходимой для деятельности отеля и ресторана, что является большой выгодой для недвижимости. Благодаря использованию альтернативного источника энергии недвижимость также получает дотации от государства. Прибыль от использования собственной энергии, а также ее продажи составляет около 20/25 000 € годовых.
Мебель
Большая часть обстановки недвижимости также принадлежит третьей стороне, возможны отдельные переговоры по ее приобретению.
Состояние и отделка
Массерия построена из туфа и камня, добытых в местных карьерах.
Часть недвижимости, предназначенная для гостиничной структуры, была отремонтирована, находится в хорошем состоянии и готова к использованию.
Вилла и зона конного клуба нуждаются в некоторых ремонтных работах и окраске.
Сенной сарай нуждается в ремонте.
Большие пространства, как внутренние, так и внешние можно использовать сразу же. Возможно осуществление работ по дополнительному благоустройству и реализации эксклюзивной недвижимости.
Наружные площади
В недвижимость входит земельный участок площадью 6,38 га.
Основной дом, ресторан, бассейн и виллу окружает ухоженный парк с лугом, живыми изгородями, столетними магнолиями и высокими деревьями, внутренней стоянкой, большой внешней стоянкой и въездными аллеями.
Бассейн 10 м x 20 м, глубиной 3 метра; рядом находится гидромассажная ванна из местного камня.
Остальная земля предназначена для конного клуба.
Имеется также теннисный корт, нуждающийся в ремонте.
Фактическое и возможное использование
Недвижимость, несомненно, является идеальной гостиничной структурой. Массерия располагается на равноудаленном расстоянии по отношению к важным историческим центрам и морскому побережью, имеет большие размеры с разделенными пространствами. Благодаря наличию 2 ресторанов и больших внешних пространств, здесь можно проводить церемонии, банкеты и приемы.
Кроме того, есть интересная возможность восстановить конный клуб, делая, таким образом, гостиничную структуру привилегированным местом для организации важных событий и соревнований по конному спорту/

Контактное лицо

Елизарова Екатерина
Возможно общение на языках: русский
Показать номер телефона

Компания

Palazzo Estate
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться: