Sale - Villa Orvieto
Краткое описание
Отреставрированная вилла в удобном и панорамном месте, менее чем в 10 минутах езды от Орвието. Общая площадь 550 кв. м. Включает просторные дневные зоны, 8 спален и 6 санузлов. Частный парк 6 600 кв. м. с бассейном и большим гаражом.
Географическое положение
Вилла имеет удобное местоположение на холме с панорамным видом на город Орвието и зеленую долину у его подножия.
Исторический центр Орвието располагается менее чем в 10 минутах езды на ма-шине (5 км); скоростная автомагистраль А1, ведущая в Рим (120 км, полтора часа езды на машине) и Флоренцию (164 км, менее двух часов езды) находится в 9 км от виллы.
Ближайший аэропорт в Перудже (81 км, 1 час 15 минут езды). Римские аэропорты Чампино (137 км) и Фьюмичино (155 км) приблизительно в 1 часе 40 минутах езды на машине.
Описание строений
Красивые ворота из кованого железа и мощеная подъездная дорога ведут к большой автомобильной стоянке, рассчитанной приблизительно на 10 машин.
Трехуровневая вилла общей площадью около 550 кв. м. разделена на две отдельные квартиры:
Квартира 1 (первый и полуподземный этажи)
- на первом этаже располагаются большой двойной салон с обеденной зоной и гос-тиной, кухня, три спальни и два больших санузла. Со стороны долины имеются просторные панорамные террасы с видом на Орвието;
- полуподвальный этаж имеет отдельный наружный вход и соединен также с первым этажом. Включает большой салон с камином для приема гостей, просторную кухню, кладовую, две большие спальни для гостей и два санузла.
Квартира 2 (второй этаж)
- Квартира на мансарде с отдельным входом состоит из просторной жилой зоны с камином, большой кухни, трех спален, двух санузлов и панорамных террас.
За виллой располагается дополнительное здание с большим гаражом и помещени-ем, в котором в настоящий момент находится спортивный зал.
Состояние и отделка
Вилла была полностью отреставрирована. Была отремонтирована ее структурная часть, проведены работы по улучшению термо- и звукоизоляции жилого здания. Внутренняя отделка выполнена из материалов высокого качества «made in Italy».
Кухни выполнены на заказ, со встроенной бытовой электротехникой. Спальни и салоны с паркетными полами. Деревянные окна с двухкамерными стеклопакетами. Санузлы с керамической плиткой лучших производителей. Металлические противовзломные роллеты с замками и москитными сетками.
Все шкафы в спальнях и жилой зоне ручной работы, сделаны на заказ местным сто-ляром.
Наружные площади
Ухоженный парк с вечнозелеными деревьями, создающими уединенную атмосферу, площадью около 6 600 кв. м., полностью огорожен, оснащен автоматической систе-мой полива и камерами видеонаблюдения.
Имеются дорожки, ведущие к входам на первом и полуподземном этажах, а также большая автомобильная стоянка.
Недавно был построен бассейн (10 м x 6 м) на возвышенности с панорамным видом на Орвието. Бассейн вымощен по своему периметру травертином и туфом.
Фактическое и возможное использование
Эта вилла может стать идеальной постоянной жилой резиденцией, благодаря своей близости к городу Орвието, или же домом для проведения отпуска.
Вилла разделена на две квартиры, есть возможность сделать отдельным также полуподземный этаж. Поэтому недвижимость может использоваться несколькими се-мьями. Кроме того, неиспользованные зоны виллы можно сдавать в недельную аренду.
