Sale - House Perugia
Краткое описание
Традиционный отреставрированный сельский дом в Умбрии, между Перуджей и озером Тразимено, с земельным участком 6.300 кв.м. Дом включает просторные дневные зоны, 3 спальни (можно добавить четвертую) и 3 санузла. Пристройка с гаражом. Огород, маленький виноградник и оливковая роща.
Географическое положение
Виноградники, сельскохозяйственные поля, небольшие леса и холмы оливковых рощ сменяют друг друга и создают неповторимый гармоничный пейзаж сельской местности региона Умбрия. В окружении этого идеалистического райского пейзажа, на вершине пологого склона расположено данное владение с характерным каменным домом. Недвижимость находится в 1 км от поселка Муньяно, на расстоянии 8 км от озера Тразимено и всего в 15 км от красивого города Перуджа, административного центра региона и самого крупного среди исторических и культурных центров Ум-брии.
Собственность легкодоступна с точки зрения дорожного соединения, не изолирова-на, но защищена собственным участком площадью 6300 кв.м.
Скоростная автомагистраль расположена в 15 км, а аэропорт Сант-Эджидио Перуджа — в 27 км. Доехать до Рима и Флоренции можно за полтора часа (170 км и 144 км соответственно).
Описание строений
Собственность состоит из главного дома и каменной пристройки возле него, в настоящее время используемой как склад. При необходимости пристройку можно трансформировать в уютный гостевой дом.
Основной дом
Расположен на двух уровнях общей площадью около 317 кв.м.
На первом этаже нас встречает характерная гостиная с камином, соединенная с большой столовой. Обе комнаты находятся на месте бывших конюшен: сохранены оригинальные большие кирпичные арки, края колонн облицованы кирпичом со сглаженными краями, поскольку здесь животные проходили к яслям. Также на первом этаже расположена прихожая, удобная кухня с обеденным столом, небольшая гостиная, просторный кабинет (его можно преобразовать в дополнительную спальню) и ванная комната.
На второй этаж можно подняться как по внутренней, так и по внешней лестнице.
На втором этаже находятся 3 удобные спальни, 2 ванные комнаты, большая гости-ная с камином и дневная зона с открытой кухней. Независимый вход с улицы и наличие кухни позволяет при необходимости использовать второй этаж как независимое жилое пространство.
Пристройка
Недалеко от основного дома находится каменное строение площадью около 44 кв.м., которое в настоящее время используется в качестве гаража и хранилища для ин-струментов.
Состояние и отделка
Недвижимость является образцом характерного для Умбрии и Тосканы поместья: двухэтажный каменный дом с внешней лестницей.
Дом был полностью отреставрирован несколько лет назад и находится в отличном состоянии, полностью готовый к проживанию.
Все комнаты отличаются удобной планировкой. На первом этаже полы выложены из типичного для региона терракотового кирпича, потолки с деревянными балками, а на втором этаже выбор пал на полы и потолки из дерева.
Наружные площади
Земельный участок площадью 6300 кв.м. представляет собой ухоженный сад с газо-ном, тропинками из камня, высокими деревьями и прекрасно постриженной живой изгородью.
На стороне дома, где размещена кухня, обустроена красивая зона патио с навесом, которая замечательно подходит для обедов на открытом воздухе.
Остальная земля отведена под огород для семейного пользования, а также имеются виноградник и оливковая роща, которых с лихвой хватает для одной семьи.
Фактическое и возможное использование
Недвижимость идеально подойдет для тех, кто ищет дом в сельской местности, но при этом неизолированный, в двух шагах от ближайшего городка и всего в 15 мину-тах езды от большого города Перуджи с насыщенной культурной жизнью.
Идеальный размер дома и участка позволяет с удобством использовать их и без труда поддерживать в отличном состоянии. Виноградник и оливковая роща также отличаются именно таким размером, чтобы с удовольствием производить собственное вино и масло в достаточном количестве.
