Sale - Hotel Deruta
Краткое описание
Небольшой борго (древнее поселение), преобразованный в элитную гостиничную структуру с 27 квартирами разной величины, стойкой регистрации, рестораном, профессиональной кухней, теннисным кортом и бассейном. Земельный участок площадью более 25 га. Местоположение на холме с панорамным видом.
Географическое положение
Гостиничная структура, буквально погруженная в окружающую ее зелень, распола-гается на склоне холма с живописным панорамным видом на возделываемые поля, оливковые рощи, виноградники и небольшие деревушки.
Это идеальная отправная точка для туристических поездок и эногастрономических туров по Центральной Италии. Местоположение недвижимости равноудаленное по отношению к основным историческим центрам Умбрии: Тоди (25 км) и Перуджа (26 км) находятся менее чем в получасе езды на машине, Ассизи (44 км) и Сполето (46 км) – в 45 минутах езды. Ближайший населенный пункт Рипабьянка с магазинами для повседневной жизни находится в 7 км.
В 6 км от недвижимости проходит скоростная автомагистраль Е45, ведущая в Рим (150 км) и Флоренцию (170 км), до которых менее двух часов езды на машине.
Ближайший аэропорт находится в Перудже (27 км, полчаса езды), в то время как римские аэропорты Чиампино и Фьюмичино располагаются в 166 км и 183 км соот-ветственно, около 2 часов езды.
Описание строений
Гостиничная структура включает 27 отдельных полностью меблированных квартир, среди которых двухкомнатные (около 50 кв.м.), трехкомнатные (около 75 кв.м.) и че-тырехкомнатные (около 100 кв.м.), имеющие частные внешние пространства (терра-са, дворик или сад).
Двухкомнатные квартиры: гостиная с двуспальной диван-кроватью, небольшая кух-ня, спальня с двуспальной кроватью, санузел с душем, кладовые, терраса или сад.
Трехкомнатные квартиры: гостиная с двуспальной диван-кроватью, небольшая кухня, спальня с двуспальной кроватью, спальня с двумя односпальными кроватя-ми, санузел с душем, кладовая, терраса или сад
Четырехкомнатные квартиры: гостиная с двуспальной диван-кроватью, неболь-шая кухня, спальня с двуспальной кроватью, спальня с двумя односпальными кро-ватями, спальня с односпальной кроватью, санузел с душем, кладовая, терраса или сад.
Двухэтажный дом (здание 3) с регистрационной стойкой, рестораном с восхити-тельной верандой, профессиональной кухней и санузлами; на первом и втором эта-жах располагаются три квартиры с террасой.
Состояние и отделка
Гостиничная структура была отреставрирована несколько лет назад с использовани-ем материалов высокого качества и находится в отличном состоянии.
Дизайн квартир выдержан в простом традиционном стиле, полы из керамической плитки, как и облицовка санузлов.
Основной дом построен в традиционном стиле. В настоящее время здесь находится стойка регистрации, но он может без труда быть преобразован в хозяйский дом.
Наружные площади
Грунтовая дорога (несколько сот метров) через лес ведет к входу в недвижимость.
Гостиница полностью огорожена, на ее территории выделяются зоны для отдыха, бассейн, теннисный корт, детская площадка, зона барбекю, пинг-понг и площадка для бочче. Бассейн находится в панорамном уединенном месте, рядом с ним име-ются санузлы и бар. Есть дорожки для пеших прогулок и велодорожки.
Общая площадь земельного участка, входящего в недвижимость, составляет более 25 га.
Фактическое и возможное использование
Благодаря уединенному и панорамному местоположению, эта элитная гостиничная структура, погруженная в зелень и располагающаяся между Тоди и Перуджей, имеет большой потенциал для развития.
Наличие отдельных квартир дает возможность использовать недвижимость в каче-стве традиционной гостиницы, или же как уникальный маленький борго и райский уголок в Италии для зарубежных туристов.
