Sale - Villa Macerata
Краткое описание
Роскошная и просторная вилла представительского класса с домом для гостей и часовней. Дневная зона включает 10 спален и 13 ванных комнат, в недвижимость входят парк 2.2 га с бассейном и теннисным кортом.
Географическое положение
Вилла находится всего в 7 км от средневекового города Мачерата, известного своими достопримечательностями: Арена Сферистэрио славится своими акустическими эффектами и ценится многими известными оперными певцами и дирижерами ор-кестров, во Дворце Риччи представлена коллекция итальянского искусства ХХ века, Дворец Бонакорси.
Недвижимость находится в 10 минутах езды от Мачерата (7 км), неподалеку располагается поле для гольфа (40 км) на 18 лунок.
Реканати – город, в котором родился великий итальянский поэт Джакомо Леопарди – находится в 14 км, Лорето - город Мадонны, известный своим культовым памятни-ком раннего христианства - всего в 20 минутах езды на машине.
Адриатическое море располагается в 20 минутах езды, за полчаса можно добраться до горы Монте Конеро и живописного городка Сироло, находящегося на ее южном склоне. Гора Монте Конеро является частью природного заповедника. Мыс Конеро разрывает песчаную линию широких пляжей и глубоко вклинивается в море, создавая уникальный и неповторимый ландшафт.
Аэропорт Анконы находится в 58 км от недвижимости (50 минут езды на машине).
Описание строений
В недвижимость входит вилла общей площадью 886 кв. м., две большие террасы 87 кв. м. и 25 кв. м. и портик 83 кв. м., флигель 251 кв. м. и небольшая церковь около 70 кв. м.
Недвижимость окружает парк площадью более 2.2 га с бассейном и теннисным кор-том.
Великолепный вид на лежащую ниже равнину, море и гору Монте Конеро. Вилла имеет многоуровневую структуру.
Первый этаж: впечатляющий вход в гостиную/дневную зону дома. Из панорамных окон-дверей открывается изумительный пейзаж. Отсюда можно пройти на террасу площадью 87 кв. м. Кроме того, на этом этаже располагаются кухня, столовая, гостиная с телевизором, библиотека и ванная комната.
Внушительная лестница с коваными перилами ведет на второй этаж, в то же время вторая, деревянная лестница спускается в подвальный этаж.
Второй этаж: библиотека, 5 обширных спален, каждая имеет свою ванную комнату.
Третий этаж-мансарда: гостиная с выходом на террасу площадью 25 кв.м., 4 комна-ты с 3 ванными комнатами.
Нижний, подвальный этаж (расположен почти полностью над поверхностью зем-ли): бильярдный зал, кухня, столовая с выходом в просторную арочную галерею, две спальни, две ванные комнаты, спортивный зал, технические помещения и помещения под склад.
Неподалеку от виллы расположен двухэтажный дом для гостей.
Нижний, подвальный этаж: обширное пространство для организации свободного времени/хобби или гаража и ванная комната.
Первый этаж: гостиная, кухня, 3 спальни и ванная комната.
В недвижимость входит старинная освященная часовня (1462 г.) отреставрирован-ная в 1991г.
Вышеупомянутые площади зданий общие.
Общая площадь равна полезной площади (включающей внутренние перегородки) плюс 10% из-за наличия несущих стен.
Площадь, занятая лестницей, учитывается один раз.
Состояние и отделка
Вилла, построенная в начале 19 века, имеет историческую ценность. Она принадле-жала знатной семье из Пьемонта, которая проводила здесь лето. В доме гостили знатные и известные в международных кругах люди, в т.ч. писатель и политический деятель Габриель Д'Анунцио.
В 80-е годы предприниматель из Венеции приобрел и полностью реконструировал виллу, придав зданию характеристики венецианского стиля (мрамор, инкрустиро-ванное дерево и паркет).
Освященная часовня построена в 1462 году, о чем свидетельствуют документы об-щественной библиотеки Мачерата.
Наружные площади
Аллея из вековых сосен, ведущая в парк площадью около 2.2 га; просторные газоны; декоративные цветущие изгороди и тропинки окружают великолепный бассейн.
Фактическое и возможное использование
Вилла представляет собой недвижимость высокого представительского класса. Благодаря большой жилой площади и множеству комнат, близости к морю и живопис-ному местоположению, помимо личного проживания вилла может быть использова-на в качестве элитной гостиницы или же сдаваться в аренду в отпускной период.
