Sale - Manor house Castiglion Fiorent...
Краткое описание
Большой объект недвижимости со старинным отреставрированным сельским домом, разделенным на 14 квартир, зданием в процессе строительства с 4 квартирами и возможностью расширения площадей на дополнительные 390 кв.м. Земельный участок 4 га с бассейном.
Географическое положение
Это большое сельское поместье, реализованное в XVII в. после окон-чания мелиорационных работ в долине, имеющее равноудаленное ме-стоположение относительно Кортоны и Ареццо (19 км), всего в 7 км от Кастильоне Фиорентино.
Собственность расположена на холме с живописным панорамным ви-дом на долину Валь-ди-Кьяна.
Ближайший населенный пункт находится в 3 км от недвижимости. Важ-нейшие туристические центры центральной Италии - Перуджа (68 км), Сиена (69 км) и Флоренция (85 км) располагаются на расстоянии часа езды.
Аэропорты Перуджи (79 км) и Флоренции (100 км) находятся на рассто-янии чуть более часа езды, Рим Чампино (216 км) и Рим Фьюмичино (234 км) - около двух часов.
Описание строений
Недвижимость включает:
- Большой дом в несколько этажей общей площадью 1919 кв. м., со-стоящий их 14 квартир различной площади (от 40 кв. м. до 100 кв. м.), конференцзала (на 60-70 человек), небольшого ресторана, бара и спортивного зала. Здание отреставрировано с целью создания гости-ницы;
- Здание площадью около 430 кв. м. с подвальным этажом 165 кв. м. и четырьмя жилыми квартирами. Отреставрированы несущие конструк-ции, не хватает внутренней отделки;
- Склад площадью 60 кв. м.;
- Бассейн, основание которого выполнено из железобетона (10м x 20м).
Возможно реализовать две технические постройки общей площадью около 160 кв. м. и дополнительную нежилую постройку около 230 кв. м.
Состояние и отделка
Основной дом был отреставрирован с сохранением его первоначально-го вида и с использованием материалов, соответствующих критериям биологического строительства.
Терракотовые полы, потолки с балочными перекрытиями в сочетании с терракотовой плиткой, известковая штукатурка и двери с каменной каймой.
Здание площадью 595 кв. м. (жилая площадь 430 кв. м. и 165 кв. м. подвального этажа) с четырьмя квартирами, нуждается во внутренней отделке.
Наружные площади
Недвижимость включает земельный участок около 4 га с лесным мас-сивом.Вокруг зданий, находящихся в проекте, планируется строительство зе-леной зоны, парковки и бассейна, каркас которого уже реализован.
Фактическое и возможное использование
Недвижимость находится в месте, знаменитом своими туристическими достопримечательностями, рядом с Кортоной (19 км), в часе езды от Сиены, Флоренции и Перуджи. Значительные площади, внутренняя планировка (основной дом разделен на 14 квартир) делают собствен-ность идеальной для продолжения гостиничного бизнеса.
