Sale - Villa Pontedera
Вилла площадью 439 кв. м с флигелем 197 кв. м расположена на холме в 4,5 км от Понтедеры. Может стать домом для отпуска или небольшой гостиничной структурой. Включает 8 спален, 7 санузлов и большие дневные зоны. Частный сад площадью более 5 000 кв. м. Есть возможность построить бассейн.
Географическое положение
Вилла располагается в спокойном уединенном месте, рядом с маленьким средневековым городком на холме, в 5 минутах от Понтедеры (4,5 км). Эта недвижимость может похвастаться великолепным видом, охватывающим долину Арно вплоть до Пизы.
Вилла имеет выгодное местоположение, равноудаленное по отношению к крупным историческим центрам: Пиза, Лукка и Ливорно располагаются приблизительно в 30 км (менее получаса езды на машине). Флоренция (50 км) и ее аэропорт находятся на расстоянии 40 минут езды.
Эта собственность, несомненно, понравится любителям моря: побережье Тирренского моря располагается в 30 км, в том числе престижные курортные города Тосканы Виареджио (60 км), Лидо-ди-Камайоре (62 км) и Форте-дей-Марми (70 км), находящиеся на расстоянии менее часа езды на машине.
Ближайший аэропорт располагается в Пизе (30 км).
Описание строений
Недвижимость включает основную виллу, старинный сеновал, преобразованный во флигель, и большое складское помещение.
Основная вилла
Двухуровневая вилла площадью около 439 кв. м была построена на месте старинной сторожевой башни в XVIII веке.
Здание состоит из двух квартир с отдельными входами, но соединенных внутренней лестницей. Эти квартиры, без особых трудностей, можно опять объединить в одну жилую единицу.
Квартира на первом этаже включает прихожую с проходной комнатой, большую дневную зону с просторной кухней, обеденный зал, большую гостиную с камином, застекленную лоджию/салон, две спальни и санузел.
На верхнем этаже располагается вторая квартира. Сюда можно пройти как по внутренней, так и по внешней винтовой лестнице. Квартира состоит из гостиной, кухни, двух спален с отдельной ванной комнатой и двух дополнительных спален с санузлом.
Старинный сеновал/Флигель
Двухуровневое здание площадью около 197 кв. м располагается рядом с виллой. Включает на первом этаже просторную гостиную с камином, большую кухню, кабинет/спальню, прачечную и санузел. На верхнем этаже находится ночная зона. Она состоит из спальни с отдельной ванной комнатой и небольшой террасой, двух дополнительных спален, одна из которых с выходом на большую панорамную террасу и санузла.
В недвижимость также входит складское помещение площадью около 40 кв. м.
Состояние и отделка
Недвижимость была отреставрирована и находится в отличном состоянии.
Внешние стены частично отштукатурены и частично реализованы из кирпича. Внешняя отделка выполнена в сельском стиле, с терракотовыми полами и деревянными потолками.
Внутренний и внешний дизайн виллы гармонично вписывается в окружающий её пейзаж Тосканы.
Наружные площади
Земельный участок площадью около 5 475 кв. м полностью огорожен и имеет два входа. Часть участка занята садом, имеется также небольшая оливковая роща с плодоносящими деревьями.
При желании можно построить бассейн. Для этого нужны соответствующие разрешения.
Фактическое и возможное использование
Вилла Тоскана может стать идеальным домом для отдыха или же постоянной жилой резиденцией. Недвижимость имеет выгодное, уединенное, панорамное и, вместе с тем, неизолированное местоположение, рядом с небольшим населенным пунктом со всеми необходимыми инфраструктурами. Вилла располагается на равноудаленном расстоянии от крупных исторических центров Тосканы и моря.
Собственность можно преобразовать в небольшую гостиничную структуру, благодаря наличию двух отдельных зданий и планировке основной виллы, разделенной на две отдельные квартиры.
