Земля в Варесе, Италия, 2 Га

Расположенный в живописной холмистой местности, среди зелени и всего в нескольких метрах от берегов озера Маджоре, этот земельный участок площадью около 20 000 кв. м представляет уникальную возможность для инвесторов и операторов рынка недвижимости. Участок свободен от ипотек и обременений, находится на ломбардском берегу озера Маджоре, недалеко от швейцарской границы и центра Луино.

Из общей площади около 8 400 кв. м входят в План реализации ATR4, утверждённый муниципалитетом Бреццо-ди-Бедеро постановлением от 16 мая 2023 года и готовый к освоению. Территория уже урбанистически определена, с максимальным строительным объёмом 8 200 куб. м (8 050 куб. м по утверждённому плану) и общей полезной площадью около 2 700 кв. м (без учёта вспомогательных сооружений).

Утверждённый проект предусматривает строительство:

• 24 жилых единиц (апартаменты с двумя и тремя комнатами), расположенных в трёх блоках на трёх уровнях;

• 4 отдельно стоящих вилл;

• 30 крытых парковочных мест и 16 открытых.

Проект, адаптируемый в пределах градостроительных норм, может быть реализован в две отдельные фазы. Первичные и вторичные работы по урбанизации уже запланированы, с предполагаемыми инвестициями около €525 000, включающими подъездные пути, внутренние дороги, обслуживание пляжа и дорог, получение разрешений и выполнение стандартов урбанизации.

Участок продаётся целиком, с возможностью получения разрешения на строительство примерно через шесть месяцев после подписания городского соглашения, включая все экологические, гидротехнические, конструктивные и энергетические согласования.

Это уникальная возможность для тех, кто заинтересован в реализации жилых, туристических или смешанных проектов в одном из самых живописных районов озера Маджоре. Спокойное расположение, жилой контекст и возможность персонализировать проект делают этот участок особенно привлекательным.

Цена по запросу. Переговоры строго конфиденциальные.

Отказ от ответственности: вся представленная информация носит исключительно ориентировочный характер и подлежит проверке перед заключением любого соглашения.