Земля в Вербании, Италия, 5 858 м²

В очаровательном вековом парке, некогда входившем в состав исторической виллы, предлагается на продажу эксклюзивный земельный участок, расположенный у границы парка в Вербании, в одном из самых престижных жилых районов озера Маджоре. Участок открывает захватывающий панорамный вид на озеро и окружён уникальной природой, сочетающей тишину, приватность и красоту пейзажей.

Недвижимость полностью ограждена внушительными каменными стенами и занимает стратегическое и удобное расположение: всего в нескольких минутах езды от центра Вербании по широкой и удобной дороге.

Продаваемая часть — это верхняя, наиболее панорамная зона, включающая:

• Жилой участок – около 3 968 кв. м

  • По градостроительным нормам (N.T.A.) обозначен как Residential Completion Area (A.C.R.11) с разрешением на застройку до 300 кв. м общей площади (GFA).

  • Предложение: строительство трёх отдельных вилл площадью около 100 кв. м каждая (GFA), с возможностью расширения за счёт мансарды, цокольного этажа, веранд, террас и гаражей, что в совокупности даст коммерческую площадь около 200–250 кв. м на каждую единицу.

  • Каждая вилла будет иметь собственный сад около 900 кв. м с возможностью обустройства бассейна.

• Туристическо-рекреационный участок – около 1 890 кв. м

  • По нормам градостроительства обозначен как Tourist Accommodation Area (ATR) с коэффициентом застройки 0,5 кв. м/кв. м, что позволяет построить здание общей площадью 947,5 кв. м (GFA).

  • Предложение: строительство двухэтажного здания с разнесёнными уровнями и около 20 студий и апартаментов с одной спальней, все с панорамными террасами и видом на озеро.

  • Идеально для создания резиденции для отдыха или туристического комплекса, с высокой доходностью на рынке краткосрочной аренды.

Отдельная нижняя часть участка также доступна к покупке, но в настоящий момент не подлежит застройке.

Особенности недвижимости:

• Террасированный, но в основном ровный рельеф, удобный для строительства.

• Совместный подъезд с двумя другими участками — удобный и функциональный.

• Богатое ботаническое наследие с редкими и ценными растениями, включая самый большой в Европе рододендрон.

• Архитектурные элементы исторической ценности: искусственные гроты и прекрасно сохранившаяся историческая лимонерия (limonaia).

Эта недвижимость представляет собой уникальную возможность как для частных покупателей, мечтающих о престижных виллах с видом на озеро, так и для инвесторов, заинтересованных в развитии туристического комплекса высокого уровня в регионе, который пользуется особым спросом у итальянских и международных клиентов — особенно на немецком рынке.

Цена по запросу.
Для получения дополнительной информации, планов и технической документации свяжитесь с агентством.