Вилла в Вербании, Италия, 340 м²

Эксклюзивный проект с возможностью персонализации и высоким инвестиционным потенциалом

Вербания, Суна – озеро Маджоре

В доминирующем положении в Вербании (район Суна) предлагается к продаже исключительная вилла нового дизайна с захватывающим панорамным видом на Стрезу и Боромейские острова. Идеальная южная экспозиция обеспечивает солнечный свет на протяжении всего года.

Проект предусматривает полную реконструкцию, расширение и модернизацию существующего здания, выполненные в современном архитектурном стиле с применением передовых технологий и высочайшего уровня ремесленного исполнения.

Технические характеристики

• Класс энергоэффективности: A2

• Жилая площадь: 340 кв.м

• Общая площадь: 430 кв.м

• Участок: 1.200 кв.м с двумя большими ровными зонами сада

• Состав: основная вилла + гостевой дом + павильон у бассейна + тройной гараж + открытые парковочные места

• Сдача: декабрь 2026 года, “под ключ”

• Возможность персонализации: отделка и внутренняя планировка по желанию покупателя

• Вариант разделения на две независимые единицы:

  • Первый этаж: квартира с 3 спальнями, 3 ванными, большой террасой, садом и гаражом на 3 машины

  • Второй этаж: квартира с 3 спальнями, 3 ванными, террасой, садом и отдельными гаражами

Первый этаж

Элегантный вход с изысканным портиком ведет в прихожую и гардеробную.
Гостиная площадью более 160 кв.м с панорамными окнами от пола до потолка выходит на террасу и сад, обеспечивая непрерывный обзор озера и окружающей природы.

Гостиная разделена на две зоны:

• уютная гостиная с камином и библиотекой;

• просторное помещение с ТВ-зоной, баром, дизайнерской кухней с большим островом и обеденной зоной с шампанским погребом.

Из гостиной можно попасть в средиземноморский сад, где растет древняя олива, лаванда и розмарин, украшенные каменным фонтаном. Рядом — винный погреб в стиле гротто, обрамленный бугенвиллией.
Главная терраса (65 кв.м) оборудована зоной отдыха и столовой под автоматическими навесами, с кадочными цитрусовыми растениями.
На этом уровне также расположен кабинет с видом на японский сад, где игра света сквозь бамбук и стекло создает атмосферу гармонии.

Второй этаж

Лестница из дерева и стекла ведет в спальную зону площадью более 110 кв.м, с панорамными террасами общей площадью 95 кв.м.
Главная спальня с видом на озеро включает гардеробную, дизайнерскую ванную комнату с двумя раковинами, отдельно стоящей ванной и душем из стекла. Из спальни есть прямой выход на террасу, соединяющую зону отдыха с бассейном и спа-зоной.
На этом же этаже расположены еще две просторные спальни и одна одноместная, все с выходом на террасу и видом на озеро, а также вторая ванная комната с большим душем.

Зона отдыха и велнес

Рядом с виллой находится солярий площадью 65 кв.м с сауной и видом на озеро, ведущий к подогреваемому панорамному бассейну (10x4 м) с встроенной джакузи (3x2 м).
Позади расположен павильон у бассейна площадью около 30 кв.м с летней кухней, зоной отдыха, душевыми, обеденной зоной и дополнительным солярием.
Вся зона отдыха открывает непревзойденный панорамный вид 180° на озеро Маджоре и Боромейские острова, обеспечивая полное уединение и комфорт.

Гостевой дом и дополнительные помещения

Гостевой дом площадью 22 кв.м с спальней и ванной может использоваться как апартаменты для гостей, персонала или как фитнес-зал.
Вилла также включает двойной гараж (40 кв.м), одинарный гараж (16 кв.м) и два наружных парковочных места.
Территория ограждена высокими живыми изгородями и обслуживается частной дорогой, что гарантирует спокойствие и приватность. До набережной можно дойти пешком за 10 минут.

Технологии и комфорт

• Полная система “умный дом” (освещение, климат, аудио, безопасность, видеонаблюдение)

• Теплые полы и система кондиционирования

• Фотоэлектрическая система и зарядная станция для электромобилей

• Автоматический полив с резервуаром

• Два камина на биоэтаноле

• Электрические жалюзи и полы из ценных пород дерева

• Алюминиевые окна минималистичного дизайна

• Кухня итальянского производства

• Подключение к высокоскоростному интернету (оптоволокно)

Все материалы и отделка могут быть индивидуально подобраны по желанию клиента.

Отказ от ответственности:
Представленная информация носит исключительно ознакомительный характер и не имеет обязательной юридической силы. Все данные подлежат проверке до заключения каких-либо соглашений.