Вилла в Варесе, Италия, 1 087 м²

Великолепная вилла площадью около 1 080 кв. м, недавно полностью отреставрированная, включая крыши, инженерные системы и внутреннюю отделку.

Вилла оснащена системой напольного отопления с газовыми и пеллетными котлами, фотоэлектрической установкой мощностью 20 кВт с аккумулятором энергии, интегрированной системой «умный дом» для управления климатом, освещением и солнцезащитными элементами, кондиционированием на всех этажах, системой периметровой безопасности и гаражом на семь автомобилей. Недвижимость расположена на частном участке площадью около 7 000 кв. м, тщательно озеленённом и полностью реконструированном, с подогреваемым инфинити-бассейном размером 14×7 м с солевым фильтром, автоматическим контролем pH и регулируемой глубиной от 130 до 270 см.

Расположенная в Верджате, вилла обеспечивает абсолютную приватность, отличную солнечную экспозицию и удобное транспортное сообщение с Миланом, Варезе и основными озёрами Ломбардии.

Интерьеры, включающие шесть спален и шесть ванных комнат, распределены на нескольких уровнях с гармоничной планировкой, сочетающей формальные зоны приёма с пространствами для повседневного комфорта. На первом этаже располагается просторная гостиная с лаунж-зоной, столовой, кухней и гостевой ванной комнатой, с паркетными полами из светлого дуба и мраморными поверхностями, которые продолжаются на лестницах и элементах кухни, создавая элегантную и гармоничную эстетику. Наружная терраса, напрямую связанная с гостиной, является естественным продолжением интерьера и идеально подходит для отдыха или приёмов на свежем воздухе. На том же уровне расположено гостевое крыло с двумя спальнями, ванной комнатой, тренажёрным залом и прачечной с радиаторным отоплением.

На втором этаже с открытыми балками размещены кабинет с гардеробной, мастер-спальня с балконом и ванной комнатой с ванной и гидромассажным душем, вторая спальня с ванной комнатой с ванной и гидромассажным душем, а также главная люкс-зона: индивидуальный коридор ведёт к основной спальне с двумя гардеробными Molteni и полностью облицованной мрамором ванной комнатой с центральной гидромассажной ванной, двойным душем, двумя умывальниками и санитарной техникой.

Цокольный этаж с прямым выходом во двор включает классическую таверну с каменными и кирпичными стенами, камином, промышленной кухней и зоной отдыха. На этом уровне также расположены ванная комната, климатически контролируемый винный погреб, спа-зона с сауной и турецкой баней, служебные помещения, прачечная и технические комнаты, а также прямой доступ в гараж и большой двор, пригодный для дополнительной парковки.

Интерьеры дополнены освещением Panzeri и мебелью Molteni на заказ, а наружные пространства являются настоящим продолжением дома: помимо бассейна, сад включает открытую кухню, интегрированную аудиосистему Garvan, возможность организации летнего кинотеатра и систему полива с накопительными резервуарами. Весь парк подчеркнут живописной ночной подсветкой и имеет отдельный въезд для сервисного обслуживания.

Недвижимость редкого качества, идеальная как престижная основная резиденция или элегантное уединённое убежище на природе, сочетающая современную элегантность, передовые технологии и максимальную приватность, всего в нескольких минутах от основных транспортных маршрутов и озёр Ломбардии.

Отказ от ответственности: представленная информация носит исключительно ознакомительный характер и не является предметом договорных обязательств. Все данные подлежат проверке до заключения любого соглашения. Энергетический сертификат (APE) отсутствует; будет предоставлен при подписании контракта.