Вилла в Варесе, Италия, 1 200 м²

В самом сердце Даверио, недалеко от Варезе и автомагистрали A8 Milano–Laghi, эта историческая вилла расположена на мягком солнечном холме, окружённом вековым парком, обеспечивающим спокойствие, приватность и живописные виды на окружающую зелень. Расположение, одновременно стратегическое и тихое, сочетает в себе элегантность деревни вилл с удобством связи с городом и аэропортом Мальпенса, до которого можно доехать примерно за двадцать минут.

Главное здание датируется XVI веком и представляет собой редкий пример ломбардской дворянской архитектуры с планировкой в форме «U» и открытым южным двором. Декоративные арки, каменные балконы и большие окна обеспечивают свет и гармонию, сохраняя оригинальное стилистическое единство. В начале 2000-х нынешний владелец, специалист по искусству, провёл реставрацию конструкций и инженерных систем, обновив полы, отделку и декоративные элементы, сочетая историческую элегантность с современным комфортом.

Вилла предлагает около 1 200 кв. м жилой площади на двух надземных уровнях с доступной мансардой с окнами, включая 12 ванных комнат и несколько отдельных жилых единиц. Основная квартира занимает первый и второй этажи: на нижнем расположены кухня с дровяной печью, две большие гостиные и гостевая спальня с ванной, а на верхнем — вторая кухня, отдельная столовая, гостиная, гардеробная, две полные ванные комнаты и мастер-спальня, а также подсобные помещения и лестничная зона, подготовленная для установки лифта. Дополнительно подготовлены пространства для независимых однокомнатных и двухкомнатных квартир, а также большая арт-галерея.

Недвижимость включает большую отапливаемую оранжерею, кладовую для инструментов и участок площадью около 4 750 кв. м с вековыми деревьями, внутренний двор площадью 360 кв. м, дорожки из порфира и беолы, газоны, крытую и открытую парковку. Все инженерные системы полностью обновлены: в некоторых зонах установлено напольное отопление, современные водопровод и электросети, двойные стеклопакеты и системы очистки воды. Вся территория огорожена, с бронированными дверями, тремя автоматическими въездами и круглосуточным видеонаблюдением, подключённым к контрольному центру.

Эта вилла представляет собой идеальное сочетание прочности и шарма исторической резиденции с комфортом современного дома. Просторные внутренние и наружные помещения, приватность и независимые жилые единицы делают её идеальной как престижное основное жильё для большой семьи, представительскую резиденцию или загородный дом для отдыха. Возможность создания высококлассных отдельных апартаментов также делает её интересным инвестиционным объектом для организации небольшого элитного жилого комплекса в эксклюзивном и элегантном контексте.

Отказ от ответственности: представленная информация носит исключительно ознакомительный характер и никоим образом не является обязательной. Все данные подлежат проверке перед любым формальным соглашением. Энергетический сертификат (APE) отсутствует; предоставляется при заключении контракта.