Вилла в Анджере, Италия, 300 м²

Современная вилла, полностью отреставрированная, с жилой площадью около 300 кв. м, расположенная на ровном частном участке площадью примерно 15 000 кв. м, с бассейном с солёной водой, недавно построенным независимым гостевым домом, передовыми технологическими системами и максимальной энергоэффективностью — эксклюзивная недвижимость, сочетающая современный комфорт, приватность и непосредственный контакт с природой.

Резиденция находится в Анжере, в спокойной и зелёной зоне, недалеко от озера Маджоре и центра города, со всеми необходимыми услугами в непосредственной доступности. Вилла была спроектирована с особым вниманием к деталям, а благодаря полной реконструкции, завершённой в 2018 году, и последующим улучшениям превратилась в элегантный и функциональный дом, соответствующий современным стандартам жизни, сохраняя при этом тёплую и изысканную атмосферу.

Внутренние пространства светлые и гармоничные. На первом этаже расположены современная оборудованная кухня, просторная гостиная и столовая с камином, а также две спальни с двуспальными кроватями, каждая с собственной ванной комнатой и гардеробной, обеспечивая комфорт и приватность как для семьи, так и для гостей. Эффектная деревянная лестница ведёт на верхний этаж, где расположено большое пространство open space для отдыха и досуга, дополненное кабинетом, ванной комнатой и балконом с видом на окружающую зелень.

Возможности для жизни на открытом воздухе расширены благодаря просторной веранде и зоне барбекю с дровяной печью, идеально подходящей для дружеских встреч в любое время года. В парке также находятся бассейн с солёной водой, подземная wellness-зона с сауной, поле с синтетическим покрытием, подходящее для футбола и тенниса, а также традиционная площадка для игры в бочче, создавая полноценное частное пространство для отдыха и развлечений.

Недвижимость дополняется независимым гостевым домом, построенным в 2022 году и идеально подходящим для размещения гостей или персонала, двумя кладовыми помещениями — одно из которых уже оборудовано как спортзал — и двумя отдельными въездами, оба оснащёнными зарядными станциями Tesla для электромобилей.

С технической точки зрения вилла оснащена высокотехнологичными решениями: фотоэлектрической системой с накопителем энергии, системой умного дома KNX, напольным отоплением и охлаждением с тепловым насосом, теплоизоляцией, вентилируемой крышей и бронированными окнами с тройным остеклением и электрическими жалюзи, обеспечивающими энергоэффективность и комфорт круглый год. Система безопасности включает многочисленные датчики движения, камеры видеонаблюдения и прямое подключение к службам охраны, а полное покрытие оптоволоконным интернетом и частная Wi-Fi сеть обеспечивают стабильную связь по всей территории.

Этот дом является идеальным решением для тех, кто хочет жить в окружении природы, не отказываясь от удобства инфраструктуры и передовых технологий, и прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и в качестве элегантного загородного дома на озере Маджоре, предлагая редкое сочетание приватности, функциональности и высокого качества жизни.

Отказ от ответственности: представленная информация носит исключительно ознакомительный характер и не является договорным обязательством. Все данные подлежат проверке до заключения любого официального соглашения.