Вилла в Лавено-Момбелло, Италия, 358 м²

Панорамная вилла площадью около 360 кв. м, окружённая частным парком примерно 1 900 кв. м, расположена на двух надземных уровнях, мансарде и цокольном этаже. Имеется двойной гараж, панорамная терраса и дополнительные хозяйственные помещения. Вилла была отреставрирована в 1992 году и тщательно поддерживается, находясь в отличном состоянии и готовой к проживанию.

Резиденция расположена на солнечном склоне Лавено-Момбелло, с привилегированной высокой позиции и открытым панорамным видом на озеро Маджоре. Юго-западная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение всего дня. Центр города и набережная доступны пешком за несколько минут, что позволяет сочетать спокойствие и близость ко всем услугам.

Интерьеры просторные и гармоничные, с качественной отделкой и обилием естественного света. На первом этаже расположены элегантная гостиная с камином и пеллетной печью, столовая и полностью оборудованная кухня, дополненная гостевой ванной с душем и просторной хозяйственной комнатой, используемой как прачечная и кладовая. Большие стеклянные окна обеспечивают прямую связь с внешними зонами и подчёркивают впечатляющий вид на озеро.

На втором этаже находятся две просторные спальни-сьюты с выходом на панорамную террасу. Каждая включает гардеробную и ванную с гидромассажной ванной, душем и двойной раковиной. Мансарда предоставляет дополнительную спальню и удобное хранилище в скатной крыше.

Цокольный этаж включает кабинет, большую таверну, оборудованную под бильярдную, ванную с душем, винный погреб и гараж на два автомобиля.

Снаружи виллу окружает ухоженный сад в английском стиле. Крытая терраса с зоной барбекю и дровяной печью для пиццы, с видом на озеро, идеально подходит для отдыха и обедов на открытом воздухе.

Вилла оснащена кондиционерами в спальнях, подготовкой к автоматической системе полива с использованием дождевой воды, охранной сигнализацией, дверью безопасности, видеодомофоном, деревянными окнами с двойным остеклением, а также мраморными и паркетными полами, обеспечивая комфорт, безопасность и высокий уровень жизни.

Дополнительно возможно приобретение соседнего участка площадью около 600 кв. м с разрешённым строительным объёмом около 100 кв. м для строительства гостевого дома или расширения виллы, по цене 200 000 €.

Отказ от ответственности: информация носит ознакомительный характер и не является договорным обязательством. Все данные подлежат проверке перед заключением сделки. Энергетический сертификат (APE) предоставляется при оформлении акта.