Фитнес-клуб, доход 7,7% годовых
Латвия
г.Рига
Фитнес-клуб, доход 7,7% годовых
Новое трёхэтажное здание в одном из спальных районов Риги, сданное в долгосрочную аренду фитнес-клубу.
Площадь земельного участка: 2989м2
Площадь здания 1310м2:
первый этаж - тренажёрный зал, мужские раздевалки, душевые, сауна, массажные и процедурные кабинеты, фитобар;
второй этаж - два фитнес зала, солярий, женские раздевалки, душевые, сауна, административные помещения, массажные и процедурные кабинеты;
цокольный этаж - технические и складские помещения.
Можно увеличить возможности фитнес-клуба за счёт переоборудования цокольного этажа.
Вокруг здания есть большая парковка для клиентов клуба и дополнительная парковка для арендаторов.
В этом здании фитнес-клуб уже работает в течение 7 лет:
мебель, оборудование, персонал, клиентская база 800 чел.
Есть дополнительный доход от проката и парковки велосипедов.
Доход владельца здания от сдачи в аренду:
5416€/мес +НДС (оплачивает арендатор) × 12 мес = 64 992€/год + НДС (оплачивает арендатор)
Коммунальные платежи оплачивает арендатор
Расходы: налог на землю и здание (оплачивает владелец 1 раз в год) 719€ +2227€= 2946€
Итого доход нетто от сдачи в аренду (до выплаты налога на прибыль):
64992€ -2946€ = 62046€
Рентабельность: 7,7% годовых
ВНЖ для инвестора и членов его семьи
Цена: 800 000€
