Доходный дом (9% годовых нетто)
Латвия
г.Рига
Доходный дом (9% годовых нетто)
Доходный дом, состоящий из 3 зданий (общая площадь 2700м2):
1. здание 58 м2
2. новое здание 984 м2 (сдано в эксплуатацию в 2000 г.)
3. старое здание 1704 м2 (заменены все коммуникации и перекрытия)
Площадь, сдаваемая в аренду: 2297 м2
Площадь земельного участка: 2400 м2
Количество арендаторов: 12 (склады, магазины)
Стоимость аренды: склады 3,5€/м2, магазины 7€/м2
В аренду сдано 98% всей площади
Доход от аренды с учётом НДС: 12 051€ в месяц (144 612€ в год)
Вся бухгалтерия официальная!
Количество сотрудников: 5 (3 охранника, 1 дворник, 1 управляющий)
Налог на недвижимость: 11234€/год (платежи по 936€/мес)
Рентабельность НЕТТО (после оплаты ВСЕХ расходов и налогов): 9% годовых
Цена: 1 300 000€
